實價登錄2.0即將推出 預售屋交易 明年查稅重點

 |2020.11.29
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【本報台北訊】由於目前預售屋買賣尚未需要申報,不少投資客在進行預售屋交易賺取差價後,並未依法在隔年報稅時申報財產交易所得。據了解,財政部正在研擬新一年度的「維護租稅公平重點工作計畫」,將把預售屋交易所得查核納為稽查重點。

依所得稅法規定,凡財產及權利因交易而取得之所得為財產交易所得,由於過去預售屋交易不用申報,財政部雖從建商下手,試圖掌握預售屋交易資料,但部分建商以涉及客戶個資為由不願配合,造成查核上的困難。

不過,內政部研議的「實價登錄2.0」近期將送行政院審議,其中就包含預售屋第一次交易即申報,希望讓預售屋交易更為公開透明,財政部也著手研擬新一年度的「維護租稅公平重點工作計畫」,將個人不動產相關所得納入專案查核計畫,規畫由各地區國稅局加強預售屋交易所得查核,以遏止逃漏。

蔡英文總統在首任競選時提出「房屋市場資訊透明」的政見規畫,行政院長蘇貞昌日前表態支持實價登錄2.0,據了解,相比二○一九年的時空環境,這回執政黨較有信心,相關版本已經在與民進黨團立委做最後溝通,尚有不同意見,希望最快兩三周內送行政院會通過,趕在會期結束前送進立法院。

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