其次是香港、廣州、孟買、台北買樓負擔深圳、北京、上海排全球前3

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本報綜合報導 2021-07-07 10:00

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【本報綜合報導】一份調查報告顯示，深圳、北京和上海的購屋負擔排在全球前三名，第四、五、六名分別是香港、廣州、孟買，台灣排名第七。

財經網媒「巨子ＩＣＯＮ」報導，中國民間智庫「如是金融研究院」日前發表一份報告，比較了全球二十個核心城市的房價及居民負擔水平。包括北京、上海、廣州、深圳、香港、倫敦、新加坡、紐約、舊金山、巴黎、波士頓、東京、雪梨、洛杉磯、孟買、羅馬、柏林、台北、莫斯科、芝加哥。

在絕對房價方面，無論中心城區或非中心城區，香港都穩居第一。

以中心城區來看，房價由高往低依序為香港、新加坡、巴黎和深圳，之後依序是北京、倫敦、上海。非中心城區來看，第二至九名依次是巴黎、舊金山、新加坡、深圳、台北、倫敦、北京、上海。房價收入比方面，報告前七名依次是香港、深圳、北京、孟買、上海、台北、廣州。

但由於部分城市房價包含公設，若以扣除公設比的「得房率」修正後，深圳、北京和上海三地成為全球房價收入比、即民眾購屋負擔最高的三座城市，之後依序是香港、廣州、孟買、台北。

報告同時比較了各城市的房價租金比，比例愈高，投資房市的回報愈慢。報告稱，由於租金更能反映實際的居住需求，如果這一數值過大，代表房價「存在投機炒作的金融成分，可以理解為存在泡沫」。

根據報告，無論是中心還是非中心城區，中港台四座城市穩居前四名，依次是深圳、台北、廣州、香港。中心城區方面，北京、上海排在第五、第六名；非中心城區方面，巴黎擠進第五名，其次才是北京和上海。

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