北市老屋全部重建估需187年

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本報台北訊 2021-10-29 10:00

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【本報台北訊】高雄市「城中城」發生大火慘劇，加上大台北出現罕見震度4級地震，讓老屋重建議題再成輿論焦點。市調機構統計指出，依目前老屋重建速度，台北市逾30年以上老屋全數重建完成，約需187年，新北則得花391年。

據內政部不動產資訊平台房屋稅籍資料，今年第2季台北市屋齡逾30年以上的老屋共64萬2941戶。住展雜誌統計2017年至今年，台北市成功重建的老屋戶數1萬7161戶，平均每年約3432戶。若依此速度，全數老房子重建完成約需要187.3年。

住展雜誌研發長何世昌表示，《危老重建條例》上路後，老屋重建步調加快，加上近年房市景氣復甦，建商願意給予較優渥的分回條件，提升了屋主參與重建意願。雖然目前仍需近200年，但與最早統計的近1000年相比，老屋重建所需時間已大幅度減少。

觀察台北市12個行政區，近5年平均重建效率偏低的區域有信義、士林、松山、大安等，大部分為蛋黃區，反觀蛋白區如大同、南港，重建效率大多比蛋黃區快，原因可能與與屋主分回期望值較低有關，重建整合難度較低。

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