單價愈來愈高房子愈買愈小

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本報台北訊 2022-08-25 10:00

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【本報台北訊】根據聯徵中心資料顯示，今年第2季購屋總價，已連續兩季都站上1200萬元，平均購屋面積為43坪，面積創下2009年統計以來新低，平均單價每坪28.3萬元，創下統計以來新高，反映高房價下，民眾只能愈買愈小間；另購屋的房貸利率在升息1碼後，第2季也回升到1.69%，創近9季新高。

房仲業者表示，從資料來看，反映過去一段的房價持續大漲，民眾購屋單價持續走高，但購屋總價並未再創新高，隱約反映出國人平均購屋總價有天花板，高房價下購屋能力備受考驗。

單價創高但總價未創高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積愈買愈小，實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時，房子規畫面積較大。

房仲業者指出，經歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗，往雙北以外的區域複製，以及市場上小宅仍受到歡迎，因此購屋面積愈來愈小。

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