都更危老貸款未受限制 央行回應市場疑慮

【本報台北訊】市場近期傳出都更與危老重建案貸款不易，並希望央行放寬相關管制。對此，中央銀行今天澄清，強調央行並未限制都更及危老重建貸款，但為了觀測不動產信用資源流向，不動產貸款集中度計算仍應包含這類貸款。

央行指出，近期媒體稱央行可能在9月理監事會議討論將符合都更危老重建貸款排除在不動產貸款集中度計算範圍，屬純屬臆測。央行強調，配合政府加速都更及危老重建政策，與政府政策相關的重建案件均不受限制。央行多次表示，信用資源應優先提供給無自用住宅民眾購屋，並不應影響業者推動都更、危老重建或社會住宅等政策用途的資金需求。

央行也指出，自信用管制措施實施以來，都更危老重建貸款持續顯著成長。統計顯示，去年9月以來，國銀都更危老貸款年增率均逾20%，今年6月底更達26.73%，遠高於全體銀行建築貸款增幅2.01%；都更危老貸款占建築貸款比重，也從去年9月底的19%上升至今年6月底的23%。

截至今年6月底，銀行辦理都更危老重建貸款餘額已達新台幣8014億元，較109年12月底的2091億元增加5923億元，也較去年9月底的6700億元增長1314億元。這些數據顯示，央行的信用管制措施以及銀行自主管理均未影響都更危老貸款發放。

此外，央行解釋，如果將都更危老貸款排除在不動產貸款集中度計算之外，將影響央行對不動產貸款集中度的觀測。由於都更危老貸款屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。若排除這部分貸款，雖可降低集中度數值，但無法完整反映授信風險與信用資源流向，進而影響央行監控不動產市場的效果。