新青安助攻 5月房貸增逾千億創單月新高

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新青安助攻,5月國銀房貸增逾千億元,創單月新高紀錄。圖/中央社

【本報綜合報導】金管會今(6/25)日公布,5月國銀房貸業務量餘額來到近10兆3810億元,相較4月大增1236億元,已創下史上單月房貸增量新高紀錄。由於5月的新青安房貸的新承作量也創去年8月開辦以來新高紀錄,對5月整體國銀房貸量大增,有助攻的作用。

金管會說,在此同時,5月的國銀房貸餘額較去年同月的年增率也高達9.81%,已直追2021年曾破10%年增率的紀錄,2021年7月的年增率為10.06%,這也是近3年來近34個月的單月房貸業務量年增率最高紀錄,若和4月相較,1236億的增量,月增率也高達1.2%,在統計紀錄上也非常罕見。

相較於5月房貸爆大量,但金管會所統計的土建築貸款年增率,依然每況愈下,5月的土建融貸款餘額為3兆6747億,年增率再從4月的3.57%降至3.2%,最主要仍和建商買地縮手、加上原物料價格上漲、缺工問題,因此對新推案觀望所致。

根據行庫數據,5月新青安的房貸業務量,約占行庫的新承作房貸業務量4成以上。金管會也引述財部統計指出,今年以來新青安每月新承作業務量,從1至5月依序為503.38億、287.89億、482.37億、521.92億、635.98億。

其中,3月以後明顯業務量增幅更顯著,金融圈人士認為,應和央行於3月升息的效應有關,也使民眾對通膨的預期更濃厚,想買房保值,首購族透過新青安進場買房數量從3月起也更顯著增加。

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