升息效應房貸利率2.2％成新常態

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本報台北訊 2023-08-14

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【本報台北訊】截至今年3月，全台都會區新增房貸平均利率已達2.05～2.09％水位，創逾8年新高，國銀業者指出，因央行今年3月升息後，各銀行陸續於第2季反應調高房貸基準利率，「現在房貸利率2.2%，算是新常態。」

據聯徵中心最新統計，全台房價最高的台北市，3月新增房貸平均利率已達2.052％，創2015年11月以來、逾8年新高；新竹縣2.082％更創2015年6月以來、近9年新高；其他都會區如新北、桃市、台中、台南、高雄也均創逾8年新高。

以央行啟動升息的去年3月為基準點來看，新北新增房貸平均利率上揚0.626個百分點，增幅高達43.7％；台北市增加0.621個百分點，增幅43.5％次之；桃園增加0.613個百分點，增幅41.4％。

整體而言，北北桃地區的利率上升幅度大於竹縣、台中、台南、高雄等非北部都會區。

銀行業者指出，因北北桃地區在升息前的房貸利率就低於中南部，而在升息時候自然就較少的讓利空間可以給新房貸戶，也導致中南部在近1年的房貸新增利率增幅略遜於北北桃。

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