春節房市滬16套京廣深零成交

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本報綜合報導 2023-01-30

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【本報綜合報導】今年春節假期大陸國內出遊3.08億人次，同比增長23.1%，恢復到2019年同期的88.6%，是近3年來春節出行人數的新高。與旅遊的火熱形成鮮明對比的是，購房市場顯得較為冷清，大陸一線城市深圳、廣州、北京春節假期均零成交，僅有上海一城成交16套，較去年春節下降96.8%。另據克而瑞地產研究中心報告指出，大陸40個重點城市春節新房成交同比降1成4。

據《北京青年報》報導，諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，今年春節假期重點15城新房成交386套，較去年春節下降58.4%。

分城市來看，一線城市，北廣深都是零成交，僅上海成交16套。不過，一線城市以外，包括大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好於去年春節，其中南寧作為廣西的省會城市，也受到回鄉置業（購房）的帶動，成交120套，高於去年同期；大連漲幅第二，春節假期成交13套；青島春節期間成交34套，較去年同期上漲5成4。

報導指出，春節返鄉置業的購房者開始增加，在疫情影響消退後，一些購房者將目標瞄準了家鄉的省會城市。

不過，根據克而瑞地產研究中心日前發布報告稱，雖然在3、4線城市，返鄉置業初見端倪，但總體難挽樓市成交頹勢，今年春節新房成交同比下降1成4，與疫情前的2019年相比，跌幅仍達到3成以上。

報告稱，今年春節假期房企銷售積極性普遍不高，雖然疫情管控全面解封，但受房市低迷行情影響，除了青島、長沙、梅州等少數城市在春節周（大陸今年春節為1月21日至27日）供應量達2萬平方公尺以上，多數城市均近乎於零供應。

諸葛找房數據研究中心表示，從春節成交情況來看，在購房淡季及出遊人數激增的干擾下，尚未展現出明顯的回溫跡象，不過在疫情防控全面放開，感染群體陸續康復，加上政策預計將會延續寬鬆態勢，前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放。

此外，澎湃新聞報導，2022年上海和北京居民人均可支配收入，超過7萬元人民幣（下同），遙遙領先其他省分。上海2022年居民人均可支配收入達7萬9610元（約35萬台幣），逼近8萬元，居大陸全國之首。北京僅次於上海，居第二位，為7萬7415元。

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