55萬戶房貸族補助3萬元

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本報台北訊 2023-02-17

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內政部「自用住宅貸款戶支持方案」草案拍板，預估可減輕55萬戶房貸族負擔；大圖為房市示意，小圖為看房示意。圖／123RF、資料照片

【本報台北訊】行政院會昨天通過內政部提出的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，針對僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，前年家戶所得合計120萬元內、原始核貸金額台北市850萬元以下、其他縣市700萬元以下者，一次撥付3萬元。

行政院長陳建仁昨天聽取內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，除了自用住宅貸款，也擴大租金補貼、提高社宅總量，同時也拍板文化部藝文振興方案、教育部就學貸款補助。

陳建仁指出，為因應3年疫情及升息壓力，對中產家庭帶來衝擊，政府將運用疫後特別條例，帶來自用住宅房貸支持方案，在一定條件下，提供每戶一次性3萬元支持，預估可減輕55萬戶房貸族負擔；內政部長林右昌強調，住宅貸款方案是「減輕疫後房貸族負擔」，不是「補貼」。

僅限自用住宅高價屋不適用

申請資格方面，將針對僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，2021年家戶所得合計在120萬元內、原始核貸金額台北市850萬元（總價約1200萬元）以下，其他縣市700萬元（總價約1000萬元）以下。

內政部指出，將以今年2月28日為資格基準日，採定額補貼，以申請核定後一次撥付方式，撥付金額每戶為3萬元，這是以全國平均房貸餘額495萬元、去年央行累積升息0.625%估算而得；在受惠戶方面，台北市約占4萬戶，其他縣市約51萬戶。

林右昌表示，相關政策有家戶所得及房屋總價限制，重點在針對有房貸的中低薪族群，且必須是自用住宅，因此排除出租房子的房東，且不適用高房價購屋民眾，也不會鼓勵未來要買房的人；家戶所得定為120萬元以下，基本上是取平衡。

小宅、單身族預期受惠較多

國立政治大學地政系退休教授張金鶚指出，各地區薪資所得、房價、消費水平不同，不該用同一把尺衡量；在雙北買房，貸款金額不到千萬元，顯然是經濟條件較富裕的族群，若核貸總額在850萬及700萬元以下才能領補助，有失公平。

他認為，面對租屋黑市與高房價，政府應在「住得起與租得起」的政策上好好下功夫，在非常有限的公地及補貼資源下，應先加強落實社會住宅，才符合公平與效率。

台灣房屋執行長張旭嵐說，依據聯徵中心去年前3季資料，年收入120萬元以下的房貸族，以台北市的購屋壓力最大，背負的貸款達1330萬元，新北市符合年收入者，也背了901萬元房貸，因此預期單身族、小宅與桃園、台中、台南、高雄等區域可望受惠，但多數雙北房貸族則看得到、吃不到。此外，因官方強調受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。

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