房貸息地板價站上2字頭

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本報台北訊 2023-03-27

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【本報台北訊】中央銀行23日決議升息半碼，8大公股銀宣布今起跟進調升存款利率。行庫主管指出，隨著銀行調升存款利率，首購族、2房與3房（豪宅）的房貸利率地板價將隨之調漲，分別從1.935%、2.225%和2.345%，提高至2.06%、2.35%和2.47%，調幅為0.125個百分點。

大型行庫主管指出，反映央行升息，房貸利率地板價將從1.935%調高半碼至2.06%，房貸利率全面邁向「2」字頭，若為第2戶房貸，原則上利率自2.35%起跳，第3戶或豪宅戶，利率最低只能拿到2.47%、接近2.5%的水準，有助抑制房市投資炒作風氣。

升息循環啟動後，財政部旗下公股銀行主辦青安房貸，端出利率減升半碼優惠，為首購族減壓。據統計，去年5月至7月，撥貸金額連續3個月衝破百億，合計撥貸戶數也來到5789戶，較2021年同期增加逾5成。

不過大型行庫主管表示，去年第3季後，不論是青安、築巢優利貸或一般房貸，都逐漸量縮；其中青安方案雖提供半碼的補貼，但央行「升升未息」，剛性買盤「不敢衝」，短期青安承作量難再現大爆發。

另，金管會發出銀行壓力測試考卷，首度要求對新南向國家經濟、美元利率、資安缺失等三大模擬情境做測試，更大幅拉高國內外利率波動測試，從上次版本的利率上下震盪200個基本點、加壓到300個基本點，測試版本更嚴苛，未過關者，將讓大股東面臨增資壓力。

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