青安房貸再優惠利率1.775%

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本報台北訊 2023-07-13

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【本報台北訊】財政部今天將在行政院會提報「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，官員指出，貸款利率將由政府再補貼1碼，加計現行8大行庫已補貼半碼，合計1.5碼，貸款額度上限也從新台幣800萬元拉至1000萬元，政策大利多從2023年8月1日起上路，整體方案為期3年，到2026年7月31日止。

官員指出，由財政部轄下的8大行庫承作的青安購屋貸款，貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長、貸款利率由政府再補貼1碼（0.25個百分點），實施期程到2026年。

其中，貸款額度從目前最高800萬元、拉高到1000萬元；貸款年限從30年再拉長到40年，寬限期從3年延長到5年；貸款利率將由政府再補貼1碼，加計現行8大行庫已補貼半碼，合計1.5碼，將使一段式青安房貸利率下殺到1.775%，為市場最低價。

住宅基金補貼

估1年15億元

目前減半碼優惠的相關成本由行庫吸收，據了解，這次擴大優惠，將改由政府住宅基金補貼，1年估計15億元。

此次變革新、舊貸戶都適用。不過青安房貸申請有一定限制，借款人及其配偶、子女名下需皆無房產，且住宅須為申請日半年內購入。

該專案也與8家公股銀行合作，還款方式又分為本息攤還或是本金攤還，民眾可選擇最方便的方式進行申請。

現行的青安一段式機動利率，是按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為「基準利率」，自央行去年3月啟動升息循環後、目前來到1.595%，再固定加碼0.555%，機動計息。

其中，基準利率部分，財政部協調各公股銀行減升半碼，因此一段式機動利率達2.025%，但仍突破2%大關。

根據財政部統計，青安房貸截至今年5月底，已經撥貸34萬1869戶，核貸金額近1兆4260億元，穩定提供民眾購屋資金的需求。

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