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缺工、料漲 延遲交屋糾紛激增
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本報台北訊
2023-07-25
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【本報台北訊】內政部資料顯示,以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主,但從去年第1季開始,「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加,已連續5季擠入前5大房地產糾紛案件,顯示在缺工、料漲情況下,建商延遲交屋問題愈加嚴重。房仲業者指出,若建案延遲交屋是建商的問題,包括建商管理疏忽、財務調度問題等,只要建商每晚1天開工或完工(即取得使用執照之日),都要依買方已繳付金額的萬分之5支付給買方。另外,若原訂完工日期延遲達3個月,買方可選擇解除契約,並要求建商退款及支付違約金,而建商除有法律或契約規定的解除條件外、則無權解約。內政部先前表示,建商原則上並無權主張解除契約,更不可以原物料上漲、缺工等為由,要求提高價格後才肯交屋,或片面違約或毀約。房仲業者提醒,即使建商願意解約,在目前房價上漲的環境下,可能無法再以當初購入的價格買到同類型、同區域的房子,消費者若選擇解約,事前須仔細評估利弊得失。
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