單月暴增1055億元國銀房貸餘額首破10兆元

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本報台北訊 2024-01-26

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【本報台北訊】房市買氣熱滾滾，中央銀行昨日公布，2023年12月國銀房貸餘額衝至10兆377億元，首度突破10兆元大關，單月還暴增1055億元，雙雙創下歷史新高紀錄；相較於房市買氣，建商推案信心則是提前「入寒冬」，建築貸款餘額衰退金額與比率均同步擴大。

央行官員表示，2023年12月，房貸餘額年增7.04%，創2022年12月以來、逾1年新高。

官員指出，國銀房貸餘額飆高，主要原因是年底適逢購屋與交屋旺季，屬季節性因素，再加上2023年8月以來，新青安房貸申貸熱潮助攻，吸引大批首購族購屋。據統計，2023年12月新青安餘額為7514億元，占整體房貸餘額的7.49%，單月增加435億元、比重也上升0.36個百分點。

與2022年12月青安餘額5937億元、占比僅6.33%相較，1年下來，青安餘額大增1577億元，比重也增加1.16個百分點。

即使房市買氣熱呼呼，建商推案信心指標建築融資餘額仍持續衰退。央行統計顯示，2023年12月建築貸款餘額降至3兆2258億元，月減93億元，年增率也降至4.13%。其中，單月減少金額93億元，為2018年2月以來、近6年最大，年增率4.13%，也跌至2017年12月以來、逾6年最低水準。

央行官員指出，受到一系列健全房市政策影響，建商推案意願降溫、投資也轉趨審慎，且時序接近年底，建商通常不會選在農曆年前開工，是建築融資增速持續放緩的關鍵主因。

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