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新青安催動房貸量能 行庫圈憂心 | 人間福報

新青安催動房貸量能 行庫圈憂心

THE MERIT TIMES
本報台北訊
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【本報台北訊】新青安房貸來了,催動了8行庫房貸量能,更有機會重洗15年來的房貸市場版圖,但行庫圈多未見喜色,卻顯憂心。

據透露,行庫圈有3大擔心,1.新青安量大,反占據《銀行法》72-2條的不動產放款3成限額水位,恐排擠到其他不動產業務案源;2.新青安貸款息低,資本使用效率更低,不利資本運用,尤其行庫增資不易、資本也愈來愈貴;3.行庫補貼半碼,犧牲了利息收入,獲利承壓。

一家行庫主管說,尤其是《銀行法》72-2條的不動產放款3成限額,新青安房貸得計入限額中,將讓行庫陷入既要配合政策、又恐排擠到其他不動產案源的兩難困境。當新青安量大,行庫只能吸收存款或減少其他不動產放款,前者墊高資本成本,後者讓行庫失去高息不動產放款業務,都壓縮獲利空間。

行庫圈也擔心,政策激發的需求反會出現「假青安」人頭戶,增加授信風險,據透露,已有部分行庫對新青安政策,今年採取不衝刺、僅「持穩」態度。
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