青壯年存不到頭期款 50歲以後買房比率激增

【本報台北訊】受高房價影響，購屋年齡出現遞延，永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比變化，數據顯示，雖然30-40歲仍是購屋主力，但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升，台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，薪資所得成長趨於停滯，近年房價卻持續走高，讓消費者花更多時間累積頭期款，才使購屋年齡遞延。 七都中房價最高的台北市，購屋年齡向後遞延現象尤為明顯，2013年台北市30-40歲購屋的占比達32.9%，本為年齡區間的最高，但到2023年即下降至26.7%；而40-50歲的占比則躍升至33.7%，50歲以上亦達到3成，皆超越30-40歲的占比。 新北市30-40歲與40-50歲的占比也迅速拉近，2023年的占比差距已不到1%，2023年新北市50歲以上交易占比高達21.2%，僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間，以致購屋年齡遞延，因此才出現雙北40歲後、甚至是50歲以後才購屋的占比明顯增加。 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比，新竹縣市以56%的占比為最高。陳金萍分析，新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市，主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高，購屋頭期款累積所需時間相對較短，40歲以下的購屋族群購買力優於其他縣市購屋消費者，使新竹縣市30-40歲購屋樣本占比達40.8%，為七都之中最高。 陳金萍也指出，但新竹縣40-50歲、50歲以上購屋的占比也明顯增加，其中40-50歲的占比增加的百分點甚至是七大都會區中最高，顯示新竹縣市依舊受到高房價的衝擊。

日圓匯率大跳水 兌新台幣創34年新低

勞動部調查：職場新鮮人平均薪資3.5萬元 年增2.9%

【本報台北訊】勞動部今公布2023年初任人員薪資調查。去年初踏入社會的職場新鮮人薪資平均數為3.5萬元，年增2.9%，其中大學畢業者3.3萬元，研究所則4.9萬元。若以任職行業別來看，大學畢業者薪資平均以醫療保健及社會工作服務業3.8萬元最高，金融及保險業3.6萬元次之。 為了解初入職場受僱者的薪資水準，勞動部以高級中等以上學校畢業生、勞工退休金月提繳工資及公教人員保險等大數據資料，編算畢業生初入職場的受僱人員薪資統計。調查指出，2023年初任人員為15.6萬人，較2022年減少1.3萬人、7.7%，應與青年人口減少有關。 去年的職場新鮮人，以投入製造業、批發及零售業最多，分別占18.4%，醫療保健及社會工作服務業11.8%次之，其餘占比較高之行業包括專業科學及技術服務業9.1%、住宿及餐飲業8.1%、教育業7.8%。勞動部指出，與2022年相較，製造業因受外貿情勢降溫影響，人力任用轉趨保守，導致占比下降3.9個百分點。 初任人員「薪」情部分，調查指出，2023年初任人員月薪平均為3.5萬元，較2022年增加2.9%、1千元。其中，高級中等（高中、高職）初任人員薪資平均為2.8萬元，大學為3.3萬元，研究所則為4.9萬元；另初入職場以基本工資（2萬6400元）為起薪者占23.4%，較2022年（2萬5250元）減少0.7個百分點。 進一步觀察初任人員任職行業，大學畢業者薪資平均以醫療保健及社會工作服務業3.8萬元最高，金融及保險業3.6萬元次之；研究所則以製造業薪資5.7萬元最高、出版影音及資通訊業5.6萬元次之。與2022年相較，大學畢業者以住宿及餐飲業增加6.4%較多，研究所則以批發及零售業增加4.3%較多。 勞動部調查指出，大學畢業的初任人員裡面，薪資平均以就讀醫藥衛生及社會福利領域3.8萬元最高，教育領域3.7萬元次之；研究所以就讀資訊通訊科技領域薪資5.7萬元最高、工程製造及營建領域5.5萬元次之。與2022年相較，大學、研究所畢業者均以就讀服務領域增加5.3%、2.5%較多。 此外，若以薪資中位數來看，去年初任人員薪資中位數3.1萬元，與平均數比值為0.89，勞動部說，薪資中位數與平均數相近，代表同一教育程度之極端高薪者屬於少數;就高低薪資差距倍數觀察，全體初任人員為1.8倍，大專1.6倍，研究所為2.2倍。 調查也指出，2023年初任人員到當年12月尚在職者占近8成，薪資平均為4萬元，較其2022年初任時薪資3.5萬元增加15.1%、5千元，以男性增加16.8%較多，教育程度專科以上畢業者均增逾15%。此外，2022年初入職場時以基本工資2萬5250元為起薪的人數占21.5%，至2023年12月薪資為基本工資2萬6400元的人數占比下降6個百分點為15.5%。

泓德能源第一家送件轉板 今日成功通過改列

【本報台北訊】泓德能源（6873）於3月14日搶第一家送件轉板，今（12）日成功核准通過改列。泓德能源去年營收58.4億元、年增15.4%、毛利率24.8%、每股稅後盈餘 （EPS）8.36 元。3月累計營收超過8億，營收與去年同期比較，月增加203.91%，年增加 47.65%，主要因素為承接工程案件依進度認列收入所致。 泓德能源目標智慧電力公司，布局智慧電力服務，包含發電、儲電、售電與用電，旗下以綠電購售為主要業務的子公司星星電力，在綠電團購、綠色租賃上頻傳捷報，客戶包含半導體業上下游廠商、金融業、電信業、百貨業、知名商辦大樓等。以全方位充電營運商為目標的星舟快充將參加於下周（4/17-20）舉行的2035 E-Mobility Taiwan Hybrid台灣國際智慧移動展，三大展出亮點包含光充儲充電專用園區、一站式充電站營運解決方案及充電樁設備。 泓德能源以「用綠電生活、加速淨零碳的未來」為願景、以「智慧電力公司」為目標而成立。旗下五大事業體涵蓋發電、儲能與售電三大領域， 搭配 AI 智慧管理系統，完備綠電供需，並提供綠能案場開發、維運管理到售電的一站式服務，降低使用綠電的門檻，為淨零碳排方案供應商。旗下子公司包含售電事業「星星電力」、 充電事業「星舟快充」、提供「光充儲完整解決方案」的能源聚合商「星佑能源」，與漁電共生養殖團隊「星源漁業」。泓德能源未來將拓展各種電力應用的可能性，推動「智慧綠能、 隨手可得」之綠電普及化。   

Uber併購熊貓 勞長：29日邀平台工會及業者開會

【本報台北訊】UberEats公司昨天宣布以9.5億美元併購德商Delivery Hero旗下的foodpanda台灣外送事業，為市場投下震撼彈。勞動部長許銘春今表示，勞動部預計在29日邀集外送員工會、兩家平台業者召開對話會議，先前也已明確要求業者就外送費用結構透明化議題提出具體回應，對話過程後續將提供公平會審查併購案時作為參考。 許銘春今出席立法院社福及衛環委員會。針對兩大平台業者併購案，她在會前受訪表示，近年來外送員權益受社會高度關注，為保障外送員勞動權益，勞動部在第一時間即向公平會表達，在審查併購時務必重視14萬外送員權益，應要求兩家業者主動說明外送員相關權益事項，包含是否全數留用轉換平台、計費方式是否改變等，讓外送員可以安心工作，朝向提供外送員更好的就業環境，並非減損外送夥伴權益。 許銘春說，勞動部後續也會積極配合公平會審查程序，同時讓工會可以出席公聽會表達意見，避免外送員權益因併購收到影響。她也呼籲UberEats公司於併購審查過程中，應更展現企業社會責任，積極對工會關切議題，例如外送基本費用透明化及停權申訴機制，展現誠意，並具體回應。 許銘春也提及，勞動部已和工會與業者訂於29日召開對話會議，勞動部已經明確要求兩家平台業者針對外送費用結構透明化議題提出具體回應，對話的過程後續都會提供公平會參考。 此外，台灣外送產業權益促進聯盟今聲明，聯盟擔憂此併購案可能導致市場單一壟斷不利於外送員勞動權益，並可能引發外送服務價格上漲、店家抽成增加及消費者權益受損等情況，使平台業者更可單方面做出不利決策。 更認為此併購案更易對外送員本身經濟重擔雪上加霜，導致他們面臨更多工作壓力和不穩定性，就業機會也可能因公司整合而減少。除此，聯盟也關切到此併購可能導致消費者權益受損，例如服務品質下降或選擇性減少。 因此，聯盟嚴正呼籲公平交易委員會及相關政府部門，審慎評估此併購案對競爭、外送勞權、消費者權益及店家抽成等層面的影響，在公平會通過前，應先制定相關法規或專法，並確保平衡外送員、店家、消費者各方需求和勞動權益，同時邀請利害關係人召開公聽會，保障各方權益。

央行理監事會議 14人贊成升息僅王美花反對

【本報台北訊】中央銀行上季宣布升息半碼（0.125個百分點），央行今日公布第1季理監事會會議紀錄，15位理事中，14位贊成升息半碼，只有經濟部長王美花表示反對升息。 多數理事認為，通膨居高不下，且有可能連續3年的消費者物價指數（CPI）年增率都超過2％的通膨警戒值，看到房租及外食持續上漲，央行升息半碼可抑制通膨預期心理，也可表示央行緩和物價漲幅的態度，還有一位理事認為1碼才是正常的升息幅度。 央行2日公布第20屆理事會第17次理監事聯席會議貨幣政策議事錄摘要，理事們對於央行升息有高度共識，央行3月21日理監事會議後，宣布自3月22日起升息半碼，以抑制通膨預期心理，讓央行決定升息的主要原因就是確定4月起調漲電價，恐進一步帶動整體物價上漲。 王美花是唯一反對升息的理事，她表示，出口雖然成長，但只有AI供應鏈的晶片及伺服器出口暢旺，並非全部廠商訂單均如此，非AI伺服器及手機等產業的出口不甚理想，台灣製造業呈兩極化發展；尤其電價調漲，將導致這些廠商製造成本增加，此時調升利率，資金成本提高，致其經營更加困難，因此不建調升利率。 多名理事關注外食費、房租存在持續上漲的問題，尤其房租具有向下僵固性，若房價續漲，進而推升房租，更不利於物價穩定；外食費也是易漲難跌，若調價速度加快，顯示物價上漲壓力短期內難以緩解，央行此次升息半碼後，仍需繼續關注通膨持續性的問題。 有理事提出，2022年7月起，房租年增率每月均達2％，店租上漲對外食費更不利，央行應關注加乘效果，升息幅度不宜過過，避免刺激房東將利息成本轉嫁給房客，租金再被提高，升息半碼幅度適當。 目前實質利率為負值，有理事認為這顯示政策利率有上調空間，升息有助於維繫通膨預期的定錨，支持升息半碼。 不過，有理事認為，央行自2023年第1季升息半碼後即停滯不動，2023年全年通膨仍高，某種程度顯示當初緊縮力道仍嫌不足，才使得通膨居高不下。 現在又有電價調漲，影響民眾通膨預期，加上實質利率為負，在經濟成長及勞動市場表現均穩健的情況下，升息是正確的決策，且應以1碼為正常的升息幅度，但也支持央行升息半碼的決定。

全球至少85家央行有IG帳號 台灣也跟進

【中央社台北訊】全球主要央行為了加強與年輕族群溝通，包含美國聯準會、歐洲及英國央行等，均陸續設立IG官方帳號，全球至少85家央行設立IG官方帳號。台灣不落人後，央行今（6）日表示，已於5月2日正式啟用央行IG帳號，首則貼文介紹央行總部辦公大樓風貌。 中央銀行今天於臉書粉絲團發文指出，近日正式加入經營IG行列，並列舉國外央行的情形。以美國聯準會（Fed）為例，美國聯邦準備理事會（FederalReserve Board, FRB）於2023年10月2日設立IG官方帳號；美國12家地區性聯邦準備銀行中，僅波士頓Fed沒設立IG官方帳號。 除了FRB，歐洲央行（ECB）、英格蘭銀行（BoE）、韓國央行等主要央行，也都陸續設立IG官方帳號。 圖／擷取自中央銀行IG 根據中央銀行業（Central Banking）統計，目前全球至少有85家央行設立IG官方帳號，回顧2021年12月時，當時只有71家央行有IG官方帳號。與其他社群媒體（例如臉書）相比，使用IG的央行家數成長速度最快。 央行指出，相較臉書，主要央行的IG貼文偏向軟性題材，如分享貨幣金融相關知識的連續短片，張貼央行的徵才與實習訊息；南韓央行還有各種員工社團的介紹、電影或戲劇中的經濟故事等。 央行表示，過去20年來，國際間央行愈來愈重視央行溝通策略（communication strategy）的重要性，台灣央行也不例外；為了進一步加強與外界溝通，今年5月2日正式啟用IG帳號，希望讓外界多多瞭解央行業務，央行也能夠更得知民眾想法。

攔截放流　汙水廠增設水力發電廠產綠電　

【記者王淑芬高雄報導】將經過處理原本要排進外海的放流水攔截並以其水位高差發電，產出綠能，高雄市水利局今(5/22)日指出，因為中區汙水廠每日約50萬噸的放流水管末有水位落差，符合位能轉換動能，將打造一座微型水力發電廠，估計每年可產出綠電約122萬度。 環境永續是全世界要共同努力的目標，不僅要節能減碳，還要淨零排放。高雄市擁有7座汙水廠，日處理量約86萬噸，其中中區汙水廠日處理量最大，有約50萬噸。 一直以來，中區汙水廠的汙水透過處理達標即以放流的方式進入旗津外海；不過隨著淨零排放標準的加嚴，將汙水再生已是環境永續的目標。 高市府水利局副局長許峻源受訪表示，業者相中中區汙水廠排放管端具有水位高低3.5公尺的落差，適合以位能產生動能的方式進行發電，目前水利局已在招商，將以促參法BTO模式營運，力拚今年下半年建廠，擬於明年中啟動汙水發電廠。 圖／高雄市水利局提供 水利局估計這座小型的水力發電廠，每年最大發電量約122萬度綠電，原擬提供汙水廠用電自給，但考量綠電的需求，擬透過憑證發行的方式，提高綠電廠的經濟效益。粗估122萬度綠電可以產出1226張憑證，折算市值逾6000萬元。

買房壓力大 上班族月薪72%花在房貸

【本報台北訊】根據1111人力銀行今（17）日發布的最新調查顯示，有33.4%上班族名下擁有房子，每月需要繳交的房貸金額平均是32,167元，占受訪者月薪44,906元的72%，負擔能力明顯過低，因而有高達51. 4%受訪者房貸壓力指數落在7以上（滿分10），而整體平均來到7.1。 又觀察內政部2023年第4季全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，全數創下新高，其中全國住宅價格指數達136.2，季增率與年增率皆呈現連續22季上漲，市場呈現「量價俱增」，說明愈晚買房只會愈加辛苦。 520新政府即將就任，全國上班族最期盼新任總統應該優先解決的兩大難題：長期薪資停滯不漲以及抑制國內過高的房價/房租，尤其近年房價飆漲一去不回頭，國人只能望屋興嘆。 1111人力銀行發言人曾仲葳表示，實質經常性薪資平均43,099元，連續三年呈現負成長，從本次調查可以看出，房貸支出占收入72%，說明房價上漲卻薪資停滯，呈現「難安居不樂業」。又根據內政部資料顯示，2023年第4季全國房價所得比攀至9.97倍新高，幾乎要不吃不喝將近10年才買得起房，尤以台北市房價所得比高達15.71居全台之冠，上班族的壓力指數恐將繼續攀升。 調查還發現，有66.6%受訪者雖然是無殼蝸牛，但其中有將近六成打算要購置房產，認為購屋意義在於有自己空間/生活隱私57.9%、不擔心老了居無定所53.6%、安全感有底氣42.2%、房屋可保值/增值40.8%以及剛性需求(結婚/生子)25.7%。 依據主計總處家庭收支調查結果顯示，111年底家庭擁有自宅比率已達84.6%，且長期超過8成，有土斯有財觀念深植人心，「存錢買自己的房子」仍是多數上班族心中最想實踐的夢，根據1111調查指出，購屋過程優先考量的因素包括：購屋總價79.3%、環境地段55.6%、 生活機能52.5%、 屋齡屋況50.5%以及抗震結構29.8%。 為了解上班族的買房壓力，1111人力銀行日前進行「2024上班族買房壓力」調查，針對求職會員進行網路問卷調查，調查時間2024年4月29日到5月16日，有效份數1,178份，信心水準在95%下，正負誤差2.95。

編列1200億預算　金管會：補貼花蓮震災戶

【本報綜合報導】金管會宣布今（5/21)日指出，將編列1200億預算金援花蓮震災災民，含房貸、 信貸等八大類貸款，給予不同的補貼利率及本金展延還款，此次因應央行升息，利率補貼全面上調，尤以信用卡補貼利率最高，金管會最高可補貼到12%，房貸利率則最多可補到3%。 金管會召集跨部會會議，除了上述優利補貼之外，同時也有對受災企業戶，最特別之處在於中小企信保基金對100萬元以下的周轉金貸款，會將保證成數從8成提高至10成。 但金管會強調，補貼利率，仍要以原本民眾在銀行所適用的利率為準，例如，民眾原本在銀行的信用卡利率是7%，金管會就不可能補到12%。 與會者有中央銀行、內政部、農業部、交通部、經濟部、財政部、信保基金、銀行公會、信合社聯合社、產險公會、壽險公會等單位開會拍板定案。 金管會先前有四度依災害防救法43條編列預算補貼民眾遭逢重大災害時的利息支出，這次1200億預算可說是額度最高。金管會指出，會中已請銀行及金控轉投資的融資租賃公司，比照債務展延利息補貼辦法所定期限辧理展延。 補貼規則上，分成八大類，包括房貸、信用卡及現金卡、信貸、保單借益、車貸、債務協商等等，其中，現行補貼利率上限原本為2%至4%，調整後，上限大幅拉高，從3%至12%不等，信用卡利率補貼從4%提高至12%最多。 房貸利率則分成自用住宅，非自用住宅，還有以災區房屋作為擔保的其他貸款，若還沒到不能使用的程度，雖然未符合利息補貼資格，但金管會也會由銀行給予2年還本展延，而倘若房屋損毀到不能使用，則金管會將由銀行給予5年展延本金之外，還會另外給予最高3%的利率補貼。 銀行局副局長童政彰說，自用住宅利率若在2.13%之內，利息可望獲全額補貼，其他房貸利率則最高補貼上限為3%；至於信用卡的部分也有利率補貼，另有車貸、債協有一年的還本展延，信用卡和保單借款則展延本金還款6個月等。 金管會指出，目前只有164戶申請，金額約5億元，鼓勵銀行多對外宣導，申請期間自今年4月3日至明年4月3日，至於非適用信保基金的如農漁會的企業戶，則會另找經理銀行協助。