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中部漲幅最凶 6月租金指數103.66 創新高
中部漲幅最凶 6月租金指數103.66 創新高
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本報台北訊
2023-07-15
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【本報台北訊】根據主計總處資料顯示,今年6月租金指數達103.66,再創歷史新高,不過年增率是近12個月首度跌破2%,年增率1.98%。過去11個月平均年增率是2.18%,租金漲勢呈現有收斂,可觀察未來幾個月租金漲勢是否持續趨緩。各區域中,漲幅最高的是中部地區,年增率達2.59%,東部、南部地區漲幅也都在2%以上,僅北市租金年增率1.74%,專家指出,台北市租金基期已高,不像中南部漲勢強烈。房仲業者表示,國內房租過去呈現緩漲,主要受到房價創下歷史新高,加上通膨等因素,都帶動整體租金走揚,尤其雙北以外區域,過去租金水平相對較低,受房價大漲加上市場需求穩健,從統計來看,租金走揚趨勢較北部顯著。房仲業者說,近期市場有囤房稅2.0,恐造成成本轉嫁至租金的問題。但租金要下跌或修正也不易,主要近1年市場上交易量縮,由租轉買需求減少,且就業市場仍維持相對穩健租屋需求仍高,租金難有向下空間。房仲業者指出,近年來房價上漲,加上央行升息,都讓購屋壓力愈來愈大,市場上「以租代買」成為不少人的選擇,屋主也因貸款利率調升增加持有成本,都導致租金持續攀升。
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