囤房大戶租金所得補稅逾2.1億元

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本報台北訊 2023-08-17

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【本報台北訊】財政部針對囤房大戶精準查稅，截至今年上半年，囤房5戶至9戶的個人房屋租賃所得專案查核已完成逾6成4，已查核案件中有約51%、共2530件補稅，補稅金額共1.1億元，若加計囤房10戶以上補稅，合計補稅金額逾2.1億元。

立委持續關注財政部查核囤房大戶租金申報情況。財政部指出，目前執行中的專案是針對持有5戶以上、9戶以下非自住住家者租金所得，執行期間為去年1月1日至今年12月31日。

財政部統計，囤房5戶至9戶應查核件數共7603件，執行到今年6月30日，已完成查核4877件，其中有2530件補稅，合計補稅1.1億元，平均每件補稅4.4萬元。另針對持有10戶以上的囤房大戶，查核專案已於去年3月底查核結束，應查核1734件，共查獲1007件，補稅9985萬元。

除精準查核專案外，國稅局歷年也將租金所得列為例行性查核重點，除希望維護租稅公平，也盼能讓逼出租屋黑數，促進租賃市場透明化。

財政部也推動囤房稅2.0，目標年底前通過立法院審議，規畫針對特定房屋以外的非自住住家房屋，從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率自現行1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%，要求各縣市政府都必須制定差別稅率。

目前尚未實施囤房稅1.0縣市，如新北市囤房族，稅率可能從原本1.5%一舉跳升至4.8%，未來2.0方案上路後，所受影響最為重大。

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