債務沉重陸多地國企拋售房產

THE MERIT TIMES

本報綜合報導 2023-10-02

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【本報綜合報導】近期中國大陸多地傳出國企拋售房產，包括北京、濟南、廣州等地相繼有國資平台出售價值人民幣上億甚至幾十億元的房產，恐為各地房市帶來更大壓力。專家分析，此前房市下滑，想賣房較難，現在趁著官方救市，市場回溫之際把資產處置。大陸多地國企拋售房產也顯示，地方政府債務沉重，急著將資產變現以應對財務困境，專家估計此一現象將對中共穩樓市政策形成壓力。

香港《明報》引述陸媒報導說，山東濟南城市發展集團9月在中國招標投標公共服務平台發布公告，將就房屋營銷代理服務項目招標，標的物是旗下1341套房屋。業內人士估算，本次售房的市場價超過人民幣28億元（約新台幣119億元）。後續其他項目將根據招標人需求逐漸增加，意味著實際上打算出售的房產數量可能不止於此。

報導說，無獨有偶，廣州另一國資集團9月28日也拍賣總價值人民幣5億元（約新台幣21.2億元）的400套準現房；9月20日，北京市朝陽區住建委也有154套中國鐵建國際城住宅拍賣。

在此之前，浙江湖州、河南鄭州等多個地區國資平台均曾下場收購大量商品住宅，包括這次拋售房產的濟南。當時業內分析稱，政府、國企下場收購存量房產將有助緩解樓市壓力，加強保障性租賃住房的供應。但是，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉推測，濟南如此大量拋售房產，將對當前下行的房地產市場造成比較大的負面影響。

報導表示，近期各地樓市新政策仍在密集發布，江西省撫州市政府為了振興樓市發布促樓市措施，包括買房抽大獎活動，最高可獲人民幣100萬元（約新台幣424.7萬元）獎金。

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