央行限貸令專家：量縮價緩跌

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本報台北訊 2023-06-20

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【本報台北訊】中央銀行十五日理監事會議祭出第五波選擇性信用管制，限縮特定地區第二戶房貸成數最高七成，對此，第一銀行總經理李嘉祥昨指出，此舉將繼續引領房市軟著陸，他並以「量縮價緩跌」來形容房市未來的格局，認為將更確立這個方向。

李嘉祥分析，由於過去低利率的環境現已不存在，加上《平均地權條例》各種子法將於七月一日上路，房市投資客應會逐步絕跡，未來房市也更加確立將以自住客為主。

對於下半年的房市，國泰世華銀首席經濟學家林啟超認為，儘管央行宣布第五波的選擇性信用管制措施，但由於台灣升息幅度並不像南韓那麼劇烈，使南韓房價下降一成五至二成這種場景，在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼續下降，但房價仍不會明顯下滑。

林啟超認為房價不太容易下來的原因，主要有二，一是台灣外圍仍有很多人等著買房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。

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