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大陸房市疲軟 建商買一送一
【中央社台北訊】大陸房市疲軟，各地促銷手法不斷翻新。一家建商日前宣布，凡購買該公司1戶位在北京通州的77平方公尺（23.3坪）新屋，就贈送1戶位在山東煙台的108平方公尺新屋及8天7夜的郵輪行程，今天立刻成為房市熱門新聞。 中國證券報報導，位在北京市通州區的「招商璀璨公元」建案，日前公開宣布啟動上述內容的「購房買一送一」活動。其中，若在4月4至6日清明節假期內訂購、且在4月30日前簽約者，除可獲贈上述8天7夜的郵輪行程外，還可參加「煙台三天兩夜自由行」的抽獎。 根據報導，經過查證，北京通州「招商璀璨公元」建案銷售人員表示，上述促銷內容屬實。不過，這項「買一送一」專案僅適用建案中的77平方公尺兩房型，若是購買更大的89及107平方公尺等三房型，則不適用這項專案。 報導指出，被列入「買一送一」專案的77平方公尺兩房型，售價是人民幣430萬（約新台幣1910萬元）至440萬元，且為裝潢後交屋價。至於贈送的煙台建案，則以未裝潢交屋。而參加專案的購屋者，須交付款項則在460萬至470萬元間。 這名銷售人員表示，這項「買一送一」專案還有一項限制，就是購屋者需要全額支付購屋款項，但如果「實在籌措不了，也可以現場商量」。 銷售人員指出，目前北京這一建案已經接近銷售尾聲，而推出這個「買一送一」專案，則是為了促銷煙台的建案，而煙台這一建案距海邊的路程約為10分鐘，但目前尚未安排現場看屋，僅可網路看屋。至於上述郵輪及抽獎活動都已結束。
考古研究員許衛紅 當考古探長引介真知識
文／記者楊一苗、閆馨禾 許衛紅在擔任秦都咸陽城考古領隊的同時，還寫秦文化科普圖書、擔任義務講解員，並用短影片為網友講述考古發掘背後的精采故事，希望用自己的這些「不務正業」，展示考古工作有趣又鮮活的「另一面」。 許衛紅總是笑稱自己是一位「不務正業」的考古工作者。長期在考古發掘一線工作，她的閱歷可謂精采：主持過秦始皇帝陵兵馬俑一號坑第三次發掘工作，參與了南水北調中線河南及湖北段、陝西華縣東陽墓地、寶雞地區秦文化遺址等調查及考古發掘。 一九八○年代末，當許衛紅從吉林大學考古系畢業，來到距西安市區三十多公里的驪山腳下時，她印象最深的就是通往秦始皇帝陵那條顛簸不平的土路，和公車開行時的塵土飛揚。 那時的秦始皇帝陵並不知名，而許衛紅在這裡一做就是二十五年。「考古是一項嚴謹而科學的工作，」她說，「手鏟、毛刷之間，歷史的本來面目被一點點揭示出來。」 秦始皇的遺產驚豔了許衛紅：深埋於黃土中的皮盾、弓弩、秦劍雖殘損嚴重，卻仍可再現當年的金戈鐵馬；陶片背面留下了古代陶工製陶時的指紋，不禁讓她陷入悠遠的遐想；而當一件朱唇皓齒的彩色陶俑剛出土時，許衛紅與「他」對視的那一瞬，則彷彿「穿越」到了兩千多年前。 考古猶如推理破案 擔任秦始皇帝陵兵馬俑一號坑第三次發掘領隊之後，許衛紅的工作漸漸從「幕後」走向「幕前」，開始與公眾和媒體打交道。 秦始皇作為考古界的「頂流」，人們對這位「千古一帝」抱有強烈的好奇心：「考古發掘就是挖墓尋寶吧？」「秦始皇的陵墓什麼時候挖？」當她不止一次被問到這些問題，她這才意識到，真實的考古工作與公眾的認知之間，仍存在巨大的鴻溝。 「考古工作被稱為『象牙塔裡的學問』，它是嚴謹精確甚至枯燥乏味的。但是，我更想把發掘現場那些讓人感動的、有意思的瞬間和考古工作中的『真知識』傳遞給同樣熱愛中華文化的人們。」許衛紅說。從那時起，她有了給秦始皇兵馬俑一號坑第三次發掘的成果寫一本通俗讀物的念頭。 第一本書的問世並不順利。當她把《說說秦俑那些事──兵馬俑一號坑第三次發掘紀事》一書初稿交給第一位讀者──當時正在讀大學的女兒時，女兒很快就潑來了冷水。書的專業術語都被圈了出來，旁邊批注著「不知所云」、「什麼意思」，緊接著兩人還為書稿的寫作風格起了爭執。 女兒認為，書中使用的很多專業術語，讓公眾讀起來會覺得晦澀難懂。許衛紅說：「比如『探方』這個詞，還有必要再進行解釋嗎？」但女兒認為，「你這樣的態度就很『傲慢』，公眾憑什麼要知道這個詞？」 一句「憑什麼」讓許衛紅突然意識到，大眾讀物講求通俗性和趣味性，這與數據精準、邏輯嚴謹的考古報告完全是兩回事。 接下來的寫作中，許衛紅嘗試改變寫作風格，選擇公眾對秦朝歷史的興趣點和認識「誤區」，結合自己的發掘經歷娓娓道來。從考古筆記不是盜墓日記、彩俑是如何被一刀一刀剔出的，到透視秦俑背後的女人、秦朝男子怎樣愛美，她從故事、場景、典故切入，接二連三完成了《說說秦俑那些事︱︱兵馬俑一號坑第三次發掘紀事》、《考古有意思──秦始皇的兵與城》、《尋秦跡──透過秦俑看秦朝》等書籍的寫作。 在許衛紅抽絲剝繭的敘述中，她以兵馬俑考古發掘現場為起點，帶領公眾走進兵馬俑製作的歷史環境，貼近秦始皇、追蹤秦部族、體會秦帝國。「她很像是一位福爾摩斯。」作家馬伯庸在《考古有意思──秦始皇的兵與城》一書的推薦中寫道：「考古和推理破案有點兒像，兩者都是從細枝末節的線索出發，用邏輯與想象力將其串聯在一起，還原出事情的真相。」 輕鬆方式講述考古 幾年前，女兒幫她在網路上開設了名為「探方裡的資深美人」的帳號，許衛紅開始藉助網路向公眾科普考古知識。二○二三年，許衛紅在抖音上註冊了帳號「陝西考古許衛紅」，開始嘗試用短影片、直播的形式與公眾分享有意思的考古故事。 在她發布的第一條短影片中，她自我介紹說：「曾經我的網名叫『探方裡的資深美人』，探方是指考古工作當中畫分的最基本的工作單位，我的人生第一次身分被冠以什麼長，就叫『探長』，那個時候，我參加了兵馬俑二號坑的發掘，負責其中幾個探方的具體工作……」 「今天，我們連統一手機的充電線頭都很難，就可以想像二千多年前秦朝統一文字、貨幣、度量衡到底有多不容易。」在短影片中，許衛紅以這樣輕鬆調侃的方式，從日常生活、社會熱點切入來講述考古話題，受到愈來愈多文博愛好者的點讚和關注。
華南破紀錄豪雨 百年一遇洪水襲廣東
【本報綜合外電報導】中國大陸南方連日暴雨狂炸，過去三天華南多地遭遇破紀錄降雨，珠江流域北江出現今年第2號洪水。其中廣東為本次降雨重災區，連廣東氣象服務中心直言，「廣東的雨下瘋了」。中國天氣網氣象分析師王偉躍提醒，24至26日江南、華南以及貴州等地將出現強烈對流天氣，致災風險高。其中25日將是這一輪降雨過程最強的時段，廣東中北部局地或遭遇大雨。 據新京報報導，中國天氣網統計，截至目前，廣東北部4月的降水已經堪比常年5月下旬至6月的「龍舟水」，14個市縣降雨量突破4月月雨量的歷史極值。韶關、廣州、河源、肇慶、清遠、梅州、惠州等多地因持續強降雨而受災。 不過氣象單位警告，「華南的雨仍未結束。」本次降雨的核心區為廣東，新華社指，連日強降雨導致廣東多受災，迄今已造成4人死亡，並有10人失聯。廣東全省已累計轉移民眾11萬人，緊急安置2.58萬人。 廣東連日暴雨造成災情，已知4死10失聯。圖／中新社 據大陸中央氣象台表示，從幕前到4月底，中國大陸南方仍多降雨天氣過程，江南南部、華南中北部將遭遇持續性強降雨，累計降水量將較常年同期偏多兩倍以上；上述地區降雨的同時還可能伴隨短時強降水、雷暴大風和冰雹等強烈對流天氣。 中國天氣網氣象分析師王偉躍指出，24日白天，南方降雨的核心區域主要出現在廣東至福建沿海一帶，預計降雨會明顯減弱。但25日起，江南、華南及貴州等地將再出現中到大雨，局部地區有暴雨或大暴雨等強烈對流天氣。其中25日將是此輪降雨最強時段，廣東中北部局地或遭遇大雨。 王偉躍稱，至少未來十天內，江南、華南的雨都不會停止，多地降雨落區疊加，致災風險高，而廣東中北部、廣西東北部、福建西部等地須加強防範持續強降雨可能引發的山洪、土石流、土石流、城鄉積澇等各種次生災害，珠江流域北江、東江、賀江、桂江須警惕中小河洪水。 另，深圳市氣象台23日上午已發布暴雨黃色信號及雷雨大風黃色預警信號，預計全市6小時內將出現30至50毫米降雨，8級大風，全市進入暴雨戒備狀態。 香港天文台23日上午8時30分也發出暴雨黃色警告，提醒香港市民周二香港可能會有每小時雨量超過30毫米的大雨，且雨勢可能持續，低窪地帶及排水欠佳的地區應提防淹水。此外大雨還可能引致山洪暴發，呼籲香港市民應遠離河道。
官方下猛藥仍沒救起房市 大陸推「以舊換新」購房補貼
【中央社台北訊】儘管官方頻下猛藥，大陸房地產市場5月銷售依舊低迷。近日，多地政府相繼推出限期限額的「以舊換新」購房補貼，刺激民眾下手買新房。其中，江蘇蘇州市祭出高額退稅，最多可達房屋總價4%。 綜合錢江晚報等陸媒報導，蘇州2日推出房市新政16條措施，不再審核購房資格，還推出限期換購住房的個人所得稅退稅優惠以及購房契稅補貼。 自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，蘇州對其出售住房已繳納的個稅予以退稅優惠。 蘇州還祭出3個月內換購新房可全額補貼契稅。在2024年1月1日至2024年12月31日期間出售自有住房，並在出售後3個月內、3至6個月內、6至12個月內購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納額度100%、80%、50%的購房補貼。 報導指出，這意味著，如果是在今年6月賣房且在賣房之後3個月內購買新房，不但可以全額退還個稅（約為房屋總價1%），還可獲得新房契稅（最高約為房屋總價3%）全額補貼。若賣出的中古屋總價人民幣200萬元（下同，約新台幣900萬元），買入的新房總價500萬元，退稅及購房補貼總額最高可達17萬元。 寧夏銀川市則推出6000萬元購房補貼專項資金，其中，3000萬元針對商品房「以舊換新」活動中購買新房進行補貼；3000萬元針對單純購買新房進行補貼和「房展會」促銷活動補貼。賣舊房買新房的家庭每平方公尺補貼200元，單間最多補貼面積170平方公尺（約51.4坪），即每間最高補貼3.4萬元，直到專項資金補完為止。 浙江江山市近日也推出17項促進房市銷售措施，給予契稅補貼。2024年6月1日起，在江山購買90平方公尺（約27.2坪）及以下新建商品住宅和中古住宅的個人，按照已繳納契稅80%的額度給予補貼；90至144平方公尺按照已繳納契稅64%的額度給予補貼；144平方公尺及以上，按照已繳納契稅50%的額度給予補貼。以上補貼限定500間，每間住房補貼最高不超過3萬元。 河北石家莊市則對購買新建商品住房給予分段定額補貼。購買90平方公尺及以下住房的補貼5000元；購買90至144平方公尺住房的補貼1萬元；購買144平方公尺以上住房的補貼1萬5000元。外地人員在石家莊購買新建商品住房，還可享受本市戶籍居民購房補貼政策及教育、醫療同等待遇。 中共中央政治局會議4月底強調房市「去庫存」後，官方5月頻頻下猛藥救市，但統計顯示，5月份房市依舊低迷，百大房企銷售額雖比4月微幅增加3.4%，但與去年同期相比大減33.%。 今年1至5月，百大房企銷售金額1兆4133億元，年減多達44.3%。
陸五一假期 官方加強入境新冠核酸抽檢
【中央社台北訊】中國大陸「五一」假期將至，官方發布傳染病疫情防控工作通知，提到新冠疫情仍存在一定的反覆性，要求做好入境者新冠病毒核酸抽檢工作。 據中國國家疾病預防控制局4月26日發布「做好2024年『五一』假期及春夏季新冠病毒感染等重點傳染病疫情防控工作的通知」，為保持全國疫情形勢總體平穩，確保人民群眾健康平安過節，各相關單位需作好工作。 這項通知要求說明，新冠病毒仍在變異，疫情仍存在一定的反覆性，境外疫情輸入風險增加，「五一」假期人員流動性上升和聚集性活動增加，可能加大疫情傳播風險，防控任務艱巨複雜。各地各部門要始終把新冠等重點傳染病防控工作擺在突出位置。 圖／中新社 通知要求包括加強口岸疫情防控、加強監測預警和調查處置、加強傳染病醫療救治、加強重點機構疫情防控、加強旅途和旅遊活動疫情防控等8個「加強」工作。 其中在加強口岸疫情防控方面，表示要密切關注全球新冠、登革熱、麻疹、瘧疾等重點傳染病疫情。落實入境人員體溫監測、醫學巡查、流行病學調查、醫學排查等措施，「做好入境人員新冠病毒核酸抽檢」，加強對疫情高發國家和地區入境人員、健康申報異常人員的衛生檢疫等。 加強重點機構疫情防控方面，要求各地要加強養老、托幼、學校、社會福利等機構的疫情防控，加強食品和飲用水管理，嚴防聚集性疫情發生，切實保障學生健康和校園安全。指導養老機構、社會福利機構加強外來人員探視、老年人和兒童回家及返院管理，出現發熱、咳嗽、腹瀉等症狀人員要及時就醫排查，降低疫情引入和傳播風險。
今年首季訪港旅客逾1100萬 陸客逾7成
【本報台北訊】香港旅遊發展局公布3月訪港旅客數據，顯示旅客同比上升4成，首季訪港旅客已逾1,100萬人次，其中逾七成為大陸旅客。 香港旅發局公布，3月訪港旅客約340萬人次，較去年同期上升近四成；累計下來訪港旅客首季計有1,123萬人次，按季上升5%，按年則比去年同期增長1.5倍。 香港旅發局最新統計不細分旅客來源地，只將訪港旅客分為「內地」即大陸旅客和「非內地」旅客兩大類。3月訪港旅客中，內地旅客246.7萬人次，同比增長25.4%，在總旅客數中占比72.5%；非內地旅客93.45萬人次，同比增長92.1%。 以香港旅發局的數據，去年訪港旅客為3,400萬人次，已超過預期達2018年時的五成五。相較之下，今年首季訪港旅客已逾千萬，全年訪港旅客數信可超過去年。而香港觀光旅客的高峰數據，是年逾6,000萬人次。 香港當局為穩住經濟，不斷舉辦各種大型文旅活動，稱之為「盛事」。訪港旅客的增加，特別是大陸旅客的增加，一定程度與這一努力相關。
杭州全面取消住房限購 購房可申請落戶
【中央社／上海電】中國房市風向標城市杭州今（9）日宣布，即日起全面取消住房限購，在當地購房可申請落戶。4月底中共中央政治局會議強調房市「去庫存」後，各地持續鬆綁購房限制措施並鼓勵買房。 為提振房市，中國政府要求各城市強化主體責任。杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室9日發布「關於優化調整房地產市場調控政策的通知」，指出在杭州市範圍內購買住房，不再審核購房資格。對於購房意向登記家庭數量小於售房數量的新建案，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。 這意味著杭州主城區的新房也不再限購。此前的3月14日，全市中古屋不再限購，全國民眾都可以買杭州任何區的中古屋，沒有戶數限制。杭州這一輪的限購措施是在2016年9月開始。 此外，根據「通知」，在杭州市取得合法產權住房的非杭州市戶籍人員，可申請落戶。 圖／新華社 「通知」也表示，購房人在所購住房城區範圍內無住房的，或在所購住房城區範圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首購認定，享受相關優惠。 4月底的中共政治局會議指出，統籌研究「消化存量房產」和「優化增量住房」的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式。杭州這份「通知」指出，優化住宅用地供應，對住房供應較大、去化速度較慢的區域，優化供地模式，促進供需平衡；支持因地制宜開發低密度、高品質住宅產品，鼓勵綠色、低碳、科技建築。 在杭州之前，蘇州、南京、合肥、濟南、青島、武漢、無錫、寧波、成都、長沙等熱門城市已全面取消住房限購政策。一線城市中，廣州120平方公尺以上的住房已取消限購；上海也已放開外環外非本市戶籍單身購房。
兩岸旅遊大突破 陸開放福建民眾赴馬祖
【本報綜合報導】立法院國民黨團總召傅崐萁率16位立委來訪大陸，出現了重大突破，大陸文旅部28日宣布，開放大陸福建民眾赴馬祖旅遊，並將在平潭與台灣海上客運直航恢復後，恢復福建民眾來台團客旅遊。 大陸文旅部副部長饒權28日上午在文旅部會見傅崐萁一行，在雙方致詞結束之後，饒權宣布了這個大消息，這也是新冠疫情之後，兩岸旅遊措施方面，大陸的重大突破。 饒權指出，中共總書記習近平4月10日已說明，「樂見大陸民眾多去祖國寶島看一看」，他宣布將率先恢復福建居民到馬祖（我方連江縣）旅遊，並在平潭到台灣的海上客運直航恢復後，恢復福建居民赴台團客。但他沒有宣布陸客到金門旅遊，金門立委陳玉珍也並未出席座談。 圖／中央社 此次出訪大陸，國民黨立委的一大訴求就是開放兩岸觀光，讓陸客走進台灣與金馬。據了解，此前就有部分立委向媒體透露大陸可能會有正面消息，在大陸全國政協主席王滬寧27日下午與傅崐萁依行會見過後，28日上午官方就宣布了這項消息。 兩岸旅遊的陸客來台自由行，自2019年8月被陸方片面暫停，同年9月恢復海西地區赴金馬澎自由行，但2020年初新冠疫情後再度停止。 此外，大陸團客也因為疫後我方政府的邊境管控措施率先被喊停，當時在台灣的大陸團共有359團、6511人。大陸政府也在後續暫停旅行社出境團隊遊，直到2023年才陸續公布3批恢復出境團隊遊名單，拓展到138個國家與地區，但仍未包含台灣。
北京救房市 宣布取消離婚購房限制
【中央社／上海專電】中國先前房市過熱，以「假離婚」逃避限購措施的做法盛行，北京市因此在2021年8月公布「離異3年內不得京內購房」。由於房市持續低迷，北京市宣布廢除此規定。 北京住建委在2021年8月公告，夫妻離異，且原家庭在離異前擁有住房戶數不符合北京市住房限購政策規定者，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。 中國基金報等媒體報導，從27日起，北京居民離婚後購房不再受離婚年限限制。 過去幾年，中國房價高漲時，各大城市採取嚴格的房屋限購措施，結婚和離婚成為官民攻防的政策焦點之一。一些想買房的人透過結婚，取得大城市的購房資格；也有已具備當地戶籍者，透過離婚，逃避了限購政策對家庭購房數的規定。 儘管媒體多稱這類案例為「假離婚」，也就是當事人等到又買了一間房後再復婚，但也不乏「弄假成真」變成真離婚者。 北京市區一景。圖／記者張睿杰 中國房地產報引述易居研究院研究總監嚴躍進說，離婚限購政策是過去幾年管控「借離婚騙取購房資格」的一項政策，當時雖然有爭議但仍落地執行。目前，各地調整優化購房政策，取消離婚限購是積極的導向，也充分說明當前房地產政策面進一步寬鬆。 相較於香港在2月底「一次到位」、全面取消各項購房稅（俗稱「撤辣」）的刺激房市做法，上海、深圳、北京都第一季持續「擠牙膏」式放鬆各種房市限購措施，但還未有明顯的提振效果。 中國國家統計局發布1至2月份的經濟數據顯示，房地產開發投資年減9%，新建商品房銷售額年減達29.3%。 中古屋方面，貝殼研究院認為，50城市中古屋成交量持續向上修復。由於去年特殊的高基期，今年1至2月份中古屋交易量比去年同期減少，但比2022年同期明顯增加28.5%。
浮雕壁畫 大廳造萬里長城
【本報綜合報導】壁畫可以為最普通的空間帶來新的生命。中國大陸近年興起了「浮雕壁畫」藝術，藝術家拿著刻刀、鏟刀，爬上高腳架，使用石膏、油漆等多種材料，讓壯美河山壁立於大廳，其中〈浮雕長城〉的3名年輕創作者梁銘傑、裴一凡、何珊，以凹凸不平的牆壁，記錄了中國各地不同的風土人情、山川風貌，帶領觀眾踏上視覺之旅，在網路上爆紅。 3名年輕人創立的「百畫齊放」工作室，現位於清遠市清城區。這個平均年齡僅26歲的年輕團隊，透過短影音平台在網路上承接中國各地的訂單。他們在2019年因畫而結緣，到現在，3人已攜手去過了中國20多個省分、上百座城市。 40公尺壁畫 耗時9天完成 26歲的裴一凡說，她從國中就開始上專門的美術訓練班學習繪畫。最初，父母並不是很贊同她學習畫畫，覺得是「不務正業」，讓她更多地把重心放在學習上。但後來父母看到了她的堅持與熱愛，也看到了她在繪畫上表現出來的天賦，最後同意她走上美術這條路。 2019年，裴一凡在深圳大芬村認識了梁銘傑、何珊，那時3個人都是訓練機構的美術老師。後來，志同道合的3人決定自主創業，成立了百畫齊放工作室；他們透過自學影片拍攝及剪輯，把浮雕壁畫創作的過程拍下來，以短影片及小劇場的形式分享到各類短影片平台，慢慢積累粉絲、收穫了網上訂單。 接觸壁畫後，裴一凡慢慢愛上了中華傳統文化，「中國有5000年的歷史和文化，留下了很多令人驚豔的作品，例如〈洛神賦圖〉、〈千里江山圖〉及敦煌壁畫等」。 戴著白手套、站在鷹架上用鏟刀塑造出山體、長城的走勢，然後用刻刀一筆筆畫出長城上的磚塊、鑿出城牆，最後再用畫筆為浮雕上色──這是裴一凡與團隊創作一幅近40平方公尺的萬里長城浮雕壁畫的場景。 這幅巨大的〈浮雕長城〉壁畫是2023年12月，他們3人在一名北京客戶的家中完成的。團隊成員梁銘傑回憶，因為太高太大，壁畫起稿的難度非常大，為了畫好這幅萬里長城壁畫，團隊成員曾多次前往八達嶺長城仔細觀摩。裴一凡說，當時天氣很冷，接近零下10℃， 「不過小夥伴們都會相互打氣。耗時9天左右，終於完成了那幅巨大的長城浮雕壁畫」。 以工匠精神傳承技藝、創造價值，把每一幅壁畫都變成一件精美的藝術品，是「百畫齊放」的追求。 裴一凡表示，未來希望將傳統文化與現代美學結合，創造出更具個人風格的作品。 超人氣壁畫師 粉絲逾860萬 除了「百畫齊放」畫室，29歲壁畫師張麗佳在抖音的粉絲量超過600萬，加上微信、快手等平台粉絲已經達到860多萬，是中國人氣最旺的壁畫師。 影片裡，裝修中的工地、公寓客廳等成了張麗佳的工作場地；身材嬌小的她拿著鏟刀站在幾公尺高的鐵架上，先用筆在白牆上勾勒出作品的大概形狀，再用鏟刀將山水的輪廓「刮」出來，最後用塗料填補上色。在她靈活的畫筆下，一面白牆幻化成一幅立體山水畫。
