焦點
打炒房 六都第2戶限貸6成
【本報台北訊】中央銀行打炒房揮「組合拳」，昨日理監事會決議祭出第6波房市管制措施，將台北市等「六都」與新竹縣市等「特定地區」第2戶的房貸成數，由原先的7成下調至6成，且無寬限期，自今日起實施，並同步調升存款準備率1碼（0.25個百分點），7月1日起實施。 升準不升息 外界頗感意外 央行昨重貼現率維持2%不變並加碼房市管制，符合市場預期，不過，央行緊縮台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市等「特定地區」房貸成數之餘，還加碼調升存準率1碼，令外界頗感意外。 對於這次選擇升「準」而不升「息」，央行總裁楊金龍幽默表示，「我在立法院也講了，不能有太多的surprise」，既然央行控管房貸成數是從「量」著手，調升存準率也是對資金「量」的管理，主要是要給市場message（訊息）：「央行這次的重點是房地產而不是通膨，但是調存準率對通膨預期也會有一些抑制作用。」 楊金龍透露，存準率調升1碼的效果，等於從市場上收走1200億元的資金；央行自2022年下半年以來，加計本次已3度調升存準率，效果等於從市場上抽走3600億元資金。楊金龍說，今年4月底，不動產貸款占總放款比率為37.2%，仍居高；但隨著房價上漲，新青安政策的貸款限額從800萬拉高至1000萬元，也會導致不動產貸款集中度升高。 炒作零容忍 稽查秒殺、排隊案場 央行升準不升息，內政部次長董建宏昨日再度表態，「未來只要有任何升息機會，都會建議新青安貸款不再加碼」。內政部地政司長王成機也強調，只要有秒殺案場、排隊案場、或有違市場的炒作等異常情況，就會隨時展開不定期的稽查，並正面宣示，對於炒作零容忍。 央行理監事會議結果昨日出爐，新青安的控管成為市場關注焦點。財政部官員聞訊表示，選擇性信用管制是針對第2戶，本就與新青安貸款無關。官員表示，房地產上漲因素很多，新青安的市場占有率僅個位數，但即便如此，財政部會督促公股行庫做好查核及貸後管理，包括人頭戶或轉租等問題，針對高風險樣態控管，財政部也會用財稅資料勾稽。 另，土地銀行下周將邀集8大公股行庫，就人頭戶或貸後轉租追回補貼利息具體方案開會。據了解，土銀將針對人頭戶、貸後轉租等疑慮提解方，初步行庫間有兩大共識，1.新青安房貸戶須簽「公版切結書」，確認是自住。2.一旦查獲有人頭戶、或是貸後轉租，一律追回補貼利息。
Fed利率按兵不動 央行升準不升息
【中央社／ 台北13日電】中央銀行今（13）日下午召開今年第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼（0.25個百分點)，7月1日起實施。央行重貼現率、擔保放款融通利率，以及短期融通利率分別維持年息2％、2.375％及4.25％。並祭出第六波選擇性信用管制，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。 對於近期房市過熱，楊金龍上周在立院答詢時即表示，央行關心房價的目的是擔心房價是否會變成泡沫，進而影響到金融穩定。市場上甚至一度傳出央行要對行庫承作新青年安心貸款展開金檢。 但事實是財政部要求公股八大行庫嚴加控管新青安，指示土地銀行下周邀集承作新青安業務的八大公股行庫，討論強化新青安房貸戶的管理，其中將要求貸款戶必須簽切結書。央行今日祭出打炒房的調控政策，市場也不意外。 美國聯準會（Fed）利率按兵不動，央行同樣不升息，但加碼房市管制與調升存款準備率1碼。台股大漲，外資匯入，進出口商都進場，帶動成交量放大，新台幣兌美元收在32.33元，升5.6分，連2升，台北及元太外匯市場成交金額為16.55億美元。 美國5月消費者物價指數（CPI）年增率低於預期，加上Fed決議政策利率再度按兵不動，並預估今年僅調降利率1次，帶動美股多數收高。 台股AI題材續強，台積電火速填息帶動下，台股加權指數終場上漲263.08點，收在22312.04點，創收盤新高。三大法人同步買超，合計買超346.35億元。 外匯交易員表示，外資偏向匯入，帶動新台幣走升，加上進口商、出口商都有趁勢進場，推升成交量放大；新台幣兌美元今天開盤價為32.35元，最高32.284元、最低32.35元，最後收32.33元，升5.6分。 外匯交易員說，Fed政策利率不變，符合市場預期，美元指數走弱下，亞洲貨幣今天升貶互見，預料新台幣短期有望偏升，但仍要持續關注台股跟外資動向。
央行降二戶貸款至6成 比2014年打房更嚴格
【本報台北訊】新青安炒熱台灣房市，對於中央銀行13日選擇收緊選擇性信用管制，並調升存準率，金融業者分析，主要目的是為房地產市場降溫，並維護金融穩定，認為調整後的房貸成數已較2014年打房時更為嚴格，而存準率仍然比2008年的高點低0.5%，顯示後者還有進一步收緊的空間。 金融業者認為，利率政策的制定主要是基於總體經濟狀況，而非房地產市場。央行已在今年3月預防性升息，以抑制電價上漲帶來的通膨預期。電價上漲後，通膨數據並未意外上升，央行在此次會議也有小幅下修全年的通膨預測，預示未來繼續升息可能性不大。 渣打銀行東北亞區高級經濟師符銘財今日晚間認為，此次央行凍息、調升存準率措施，顯示台灣中央銀行與加拿大央行總裁認知相同，國內通膨壓力將逐漸消退，下半年成長復甦動能放緩。 符銘財指出，最新修正顯示，台灣GDP成長率將從第1季的6.56%放緩至第2季的4.89%，第3季的2.9%，然後進一步降至第4季度的1.12%。 符銘財指出，中央銀行下調CPI預期、從2.16%下調至2.12%，並下調2024年全年核心CPI從2.03%降至2%，雖然僅是小幅下調，但顯示除非CPI通膨大幅超出預期，否則至2024 年底，預期央行將持續凍息。
陸取消ECFA優惠關稅 國內業者喊碳稅匯差更可怕
【本報台北訊】中國大陸公告自6月15日起，對原產於台灣的潤滑油基礎油等134項進口產品，中止適用《海峽兩岸經濟合作框架協議》（ECFA）協定稅率。經濟部近期接連與業者座談，業者反映，ECFA影響可控，但國際運費、關稅增加、匯率貶值及日、韓競爭、碳費課徵影響更大，建議積極洽簽ECFA；經部承諾朝發展高值化及差異化等面向進行產業輔導。 經濟部表示，134項產品中主要涉及包括石化、紡織、機械、鋼鐵及金屬、運輸工具等產業，取消ECFA早收優惠關稅後該等產品自2024年6月15日起在中國大陸將面對1%至12%之不等關稅。2023年該等產品輸中金額約98億美元，占我對全球出口比重約2%。 為了解產業影響情形，經濟部近期於6月12日、6月13日分別召開兩場次產業溝通座談會，由經濟部政務次長陳正祺與何晉滄共同主持，邀集石化、紡織、機械、鋼鐵、工具機、流體機械、重機電、運輸工具、染顏料、光電、面板及電子等產業公協會及代表性業者，進行雙向交流與座談，以蒐集業界建議，研提後續協助措施。 與會業者表示，部分產業已在中國大陸設廠，影響可控，惟近年來面對國際運費、關稅增加、匯率貶值及日、韓競爭、碳費課徵等相關因素影響，建議政府擬定長期計畫，提供相關輔導與補助措施，協助產業往高值化發展，新產品開發及研發補助，並加強市場拓銷如歐美及東南亞地區。 也有業者建議，政府強化跨業串連及整合，協助產業切入高值市場，以提升產業競爭力。此外，業者表示盼政府改善國內經營環境，並擴大內需，鼓勵汰舊換新，優先採購國產設備，積極對外洽簽FTA，以提升產業在國際間競爭力。 經濟部在會中回應，將朝協助改善經營環境、加強分散市場、協助產業拓銷、加強產業升級轉型朝向發展高值化及差異化等四大面向持續投入相關資源。針對業界反映碳費、電費及中小企業融資等議題，經濟部亦會積極協調協助廠商排除困難。 經濟部表示，中國大陸2023年4月宣布對我進行貿易壁壘調查後，經濟部已與可能受影響之產業如石化、紡織及機械業者召開數場次產業溝通座談會，徵詢產業界意見，模擬可能情境協助業者因應，並針對業者建議提供相關輔導措施。 此外，透過海外參展及運用數位科技以分散出口市場擴大商機，亦提供低利貸款協助業者因應。未來亦將持續輔導業者，協助產業降低衝擊及因應。
台積電ADR市值狂飆 高居全球第八
【本報台北訊】台積電ADR市值12日飆至逼近9000億美元，再度超越「股神」巴菲特執掌的波克夏公司，躍居全球第八。台積電ADR市值曾六度超越波克夏，但自2022年1月來便一路落後，直到今年開始急起猛追。 彭博數據顯示，台積電ADR 12日大漲4.4%，收在172.98美元，市值一口氣衝上8,972.5億美元，超越波克夏的8,823.5億美元，成為全球市值第八大公司。 前七名公司依序為微軟、蘋果、輝達（Nvidia）、Alphabet、亞馬遜、沙烏地阿拉伯國家石油公司（Aramco）和Meta；波克夏A股12日收盤小跌0.03%，今年來漲13.45%，遠不如台積電ADR的大漲66.33%。 不過，台積電ADR換算成台北交易股價突破1,100元，比台積電台股13日收盤溢價21.7%。若用台股價格計算台積電市值，將只有7,284.7億美元，與波克夏仍有一段距離。
央行祭出第六波房貸管制 6月14日起實施
【本報台北訊】中央銀行今（13）日下午召開今年第2季理監事會議，大動作調升存款準備率0.25個百分點，7月1日起實施。央行重貼現率、擔保放款融通利率，以及短期融通利率分別維持年息2％、2.375％及4.25％。並祭出第六波選擇性信用管制，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自6月14日起實施。 央行總裁楊金龍上周在立法院財委會備詢，回答立委質詢時就表示，當前房市三大警訊，包括房價、房貸加上土建融授信占比，以及不動產放款占總體放款比率等三項數據偏高 。 近期買房亂象頻傳，夜宿排隊也就算了，竟還傳出跟買精品一樣得要配貨。根據今天最新出爐的住展風向球，5月再次出現代表房市「熱絡注意」的黃紅燈，5月預售推案量來到近1500億元，為近一年來單月最強。調查單位分析，建商趁著房市熱絡乘勝追擊，免得被央行第六波選擇性信用管制先下手，導致房市出現震盪，夜長夢多。 對於近期房市過熱，楊金龍上周在立院答詢時即表示，央行關心房價的目的是擔心房價是否會變成泡沫，進而影響到金融穩定。市場上甚至一度傳出央行要對行庫承作新青年安心貸款展開金檢，但事實是財政部要求公股八大行庫嚴加控管新青安，指示土地銀行下周邀集承作新青安業務的八大公股行庫，討論強化新青安房貸戶的管理，其中將要求貸款戶必須簽切結書。央行今日祭出打炒房的調控政策，市場也不意外。 近期房市爆熱，部分區域甚至出現排隊搶房怪象。房市示意圖。圖／資料照片
賣房賺480萬未申報 執行署這招讓他繳清近300萬
【本報新竹訊】一名男子2022年出售僅持有2年未辦保存登記房屋，且賣出30天內未申報交易所得，國稅局核定交易所得額近480萬元，應補稅、滯納金及罰鍰近300萬元，因男子逾期不繳，國稅局移送行政執行署新竹分署強制執行。但男子稱賣房所得早已花完，每月僅願繳1萬元，執行人員告知，若欠款不繳，可聲請法院裁定拘提及管收，男子擔心自由受限制，最終一次繳清。 新竹分署受理分案後，調查該男子名下財產雖有存款、高額壽險及股票等財產，但金額仍不足清償積欠的稅款及罰鍰。此外，男子無工作收入，亦無使用中的信用卡。為查明其2022年間買賣房屋所得資金流向，行政執行官依行政執行法第14條規定，命義務人到場報告財產狀況或為其他必要之陳述。 男子聲稱，買賣房屋所得已用於清償對家人的債務，及協助媳婦、孫子購買房屋與裝潢，現在每月僅願意繳納1萬元。 由於男子無法提出合理的清償計畫，加上其陳述內容可能構成「隱匿或處分財產」，執行人員告知，賣出房屋所得，如不用以繳納欠款，新竹分署得依行政執行法聲請法院裁定拘提及管收。 男子應繳稅額214萬餘元，滯納金21萬餘元，罰鍰53萬元，共計289萬餘元。男子擔心自己的人身自由可能遭受限制，與家人討論後，決定一次繳清全部欠款。 新竹分署提醒，為抑制短期不當炒作不動產，所得稅法第108條之2第2、3項規定，個人辦理房屋、土地交易所得申報，如有漏報或短報情事，處以所漏稅額2倍以下之罰鍰；如未依規定自行辦理房屋、土地交易所得申報，除依法核定補徵應納稅額外，應按補徵稅額處3倍以下之罰鍰。 新竹分署呼籲，若不依法如實申報房屋、土地交易情形，除須補繳稅額外，恐遭裁處高額罰鍰。因此切勿心存僥倖，應主動申報並繳納稅款，避免影響自身權益。
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蛋價跌破新低！超商茶葉蛋會降價？4家業者這麼說
【本報台北訊】蛋價連5降創近2年來新低，台北市蛋商公會表示，本周產地價和批發價再跌3元，每斤分別來到27.5和37元。而超商茶葉蛋向來是消費者早餐、解饞的熱銷商品之一，目前7-ELEVEN茶葉蛋長期維持每顆10元，全家便利商店、萊爾富、OKmart茶葉蛋售價皆為每顆13元，雖然目前無調整售價計畫，但會藉由不同檔期的促銷活動，讓消費者買得更實惠。 7-ELEVEN茶葉蛋長期維持每顆10元，盒裝蛋品也未調整，以穩定價格滿足消費者需求。 全家便利商店茶葉蛋目前暫無調價計畫。為回應消費者需求，「全家」將依不同行銷檔期推出相關優惠活動，即日起至7月9日凡同時購買夯番薯及茶葉蛋，即可折扣5元；6月19日至7月9日則於會員APP「隨買跨店取」推出茶葉蛋10入109元優惠組合。 萊爾富不定期皆有推出蛋品優惠，像是即日起至6月25日期間於Hi-Life VIP APP內的「整買零取」購買茶葉蛋30顆享限時特惠價319元（原組合售價390元），打8.2折優惠，限購10組，售完為止；同一期間，萊爾富門市還有推出石安嚴選椒麻蛋（原單顆售價18元）享2顆30元優惠。 OKmart門市單顆茶葉蛋目前以單顆13元販售，依照滿足消費者需求維持價格平衡，後續持續觀察市場變化進行調整。OKmart阿薩姆紅茶茶葉蛋即日起至6月19日推出系列活動，OKAPP會員獨家享點＋金，使用OKpoint 500點＋11元可到門市兌換一顆阿薩姆紅茶茶葉蛋；OKmall雲端商城獨家團購，即日起至6月19日阿薩姆紅茶茶葉蛋30顆享優惠價370元（均價約每顆12.33元），全台門市皆可領取，還能贈送給朋友。
1-4月平均實質經常性薪資4萬3133元 年增0.14%
【本報台北訊】主計總處今天發布受僱員工薪資及人數，累計前4月工業及服務業受僱員工平均每人經常性薪資為4萬6105元，年增率2.39%，平均每人每月總薪資為6萬7856元，年增3.62%，增幅六年來最高。扣除物價後，實質經常性薪資終於轉正，1-4月平均每人每月實質經常性薪資4萬3133元，年增0.14%，實質總薪資則為6萬3482元，年增1.35%，兩者都是三年來同期首次轉正。 主計總處調查，4月全體受僱員工(含本國籍、外國籍之全時員工及部分工時員工)經常性薪資平均為4萬6321元，較上月增加0.54%，年增2.77%；獎金及加班費等非經常性薪資7550元，合計後總薪資平均為5萬3871 元，較上月增加0.74%，較上年同月也增加3.67%。其中出版影音及資通訊業6萬7317元、金融及保險業7萬733 ，相對較高；住宿及餐飲業3萬4711元、其他服務業(含美容美髮按摩等)3萬5809元、製造業4萬4143元(其中電子零組件製造業5萬5246 元)、批發及零售業4萬5427元。 累計1至4月全體受僱員工經常性薪資平均4萬6105 元，較上年同期增加2.39%，總薪資亦增3.62%；剔除物價因素後，實質經常性薪資年增0.14%，實質總薪資則為6萬3482元，年增1.35%。 主計總處同步整理4月受僱員工經常性薪資分布情形，以3萬至未滿4萬元占31.40%最多，其次是4萬至未滿5萬元占20.57%、6萬至未滿9萬占16.25%、未滿3萬占16.21%；平均總薪資也是3萬至未滿4萬元占26.33%最多，其次是4 萬至未滿5萬元占20.09%、6萬至未滿9萬占18.81%、未滿3萬占12.98%。 主計總處指出，就行業別觀察各平均經常性薪資及總薪資水準之場所單位涵蓋員工人數，住宿及餐飲業、其他服務業皆以3萬至未滿4萬元涵蓋人數最多，金融及保險業、出版影音及資通訊業則皆以6萬至未滿9萬元為主。
中信銀率先宣布7月中 數位帳戶提領限額12萬
【本報台北訊】金管會強化打詐，金融業開始拉高網路防範詐騙限制，也透露希望國人存款以實體帳戶為主，國內大型消金銀中國信託銀開槍，宣布7月中，限制數位存款帳戶的金融卡提款限額，大幅縮減至每月僅能提款等值12萬元，為國銀裡相對嚴格者。 中信銀指出，如果有更高提領需求，「建議直接臨櫃實體帳戶」；國泰世華銀也宣布7月1日起，將調降CUBE網銀外幣轉出至他行每日單筆限額。 是否吹起數位存款帳戶跟進風潮？目前其他大型消金銀行，多未有針對數位存款帳戶調整金融卡提款限額措施，例如玉山銀表示，玉山數位帳戶近期占時並沒有額度調整規畫，目前每日提款以及刷卡消費最高限額，不包含轉帳額度下，合計為15萬元；永豐銀大戶帳戶也未傳出有調整規畫。 金融業者指出，數位存款帳戶持金融卡到ATM提款，通常分為自行與他行提領，一般來說，他行限額較低，自行通常限制每日12萬或15萬。 國內詐騙情事擾亂民眾，金管會要求銀行全力防範人頭戶，其中免到分行開戶的數位存款帳戶最受到關注，加上數位存款帳戶發展趨緩，金融業持續踩煞車，開始拉高帳戶風險控管。 中國信託商銀去年7月率先宣布，開立My Way台幣數位帳戶僅提供未持有中信台幣存款帳戶，意即為不提供給中信銀存戶開立，6月再度宣布，今年7月15日開始，強化數位存款帳戶風險管控，降低數存警示帳戶數，新增數位存款帳戶金融卡提款月限額為12萬元。 中國信託商銀11日回應，這是為了拉高數位存款帳戶防詐騙機制、保護存款戶而額外加的限制，因數位存款帳戶警示帳戶不法金流主要透過轉帳及ATM提款進行，考量數位存款帳戶依外規已管控轉帳日限額及月限額，而ATM提款現行僅控管日限額，因此自7月15日起強化風險管控，以守護客戶資產防止詐騙，同時，9月9日開始，數位存款帳戶如果在開戶180日以內，重新申請網銀暨行動銀密碼、OTP服務等，也必須要親臨分行臨櫃辦理。 中信銀強調，若客戶有較高的提款額度需求，可攜帶本人雙證件至任一分行臨櫃辦理將數位存款帳戶轉為實體帳戶。 國泰世華銀也宣布，7月1日起，將進一步調降CUBE網銀外幣轉出至他行帳戶每日單筆限額，降至等值10萬美元。
