債務重組不樂觀碧桂園債務危機恐波及數百城市

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本報綜合報導 2023-08-15

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【本報綜合報導】深陷財務危機的中國大陸房地產龍頭「碧桂園」旗下11檔公司債昨起暫停交易，顯示公司將啟動債務重組。不過，中國（深圳）綜合開發研究院研究員宋丁指出，有別於同樣陷入財務危機的「兆級」房企恒大集團，碧桂園多數項目集中在3、4線城市，當地房市更低迷，嚴重供過於求，債務重組前景不樂觀，危機將波及數百座城市。

碧桂園債務危機持續發酵，碧桂圓股價昨在香港交易所收盤暴跌18.36%。碧桂園是繼恒大集團之後，大陸又一家陷入債務危機的房地產龍頭企業。截至去年底，恒大總負債是人民幣2.43兆元，碧桂園是人民幣1.43兆元，合計3.86兆元，約台幣17兆元。

針對碧桂園當前危機，新加坡《聯合早報》引述宋丁分析，碧桂園2/3項目集中在3、4線城市，當整個房地產形勢發生逆轉，這些城市的房市就會首當其衝陷入低迷，導致公司整體銷售大幅放緩。即便碧桂園啟動債務重組，宋丁認為重組的前景不樂觀。他並預估，碧桂園已出現的債務困局將形成連鎖反應，波及公司業務覆蓋的數百座城市，導致各地政府、銀行、債權人和購房者等受到不同程度牽連。此外，負面效應也會向房地產上下游5、60個產業滲透，項目所在城市的經濟也將受影響。

香港電台引述中原地產首席分析師張大偉說，在銷售前景慘淡情況下，即使碧桂園此前被市場視為「資優生」，北京拯救它的難度也很大，相信碧桂園出現債務違約的機會頗高。

儘管如此，大陸經濟學家任澤平仍疾呼應出手相救，應關係到幾千萬人就業，是大陸經濟不可承受之重。

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