央行打炒房阻斷受限戶炒房資金

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本報台北訊 2023-06-18

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中央銀行在16日最新函示中，對全體國銀再下達豪宅（高價宅）貸款「緊箍咒」，未來豪宅戶向銀行增貸必須簽下「切結書」，保證資金不是用於在六都及新竹縣市受限地區買房。圖／余承翰

【本報台北訊】中央銀行十五日無預警宣布對房地產市場的信用管制，將自然人第二戶購屋房貸最高成數降為七成，十六日再悄悄向全體本國銀行下達打炒房具體作法的新指令。

央行雖沒有在理監事會議宣布對豪宅貸款新措施，但在最新函示中，對豪宅（高價宅）貸款追加「緊箍咒」，未來豪宅戶向銀行進行增貸必須簽切結書，保證未將資金用於「購買受本規定限制貸款條件之各項不動產」。行庫房貸主管解釋，包括六都及新竹縣市等「央行採取房市管制的限制地區」（即所稱「受限區」），一旦銀行被金檢查到，將遭處罰。

央行十六日透過函示要求銀行落實信用管制，有三大關鍵：一、不論是第二戶房貸或豪宅，辦理轉貸或增貸時，銀行必須要求借戶簽「切結書」，保證資金不是用於在六都及新竹縣市這八個受限地區買房；二、銀行撥款時，須二度檢視貸款人是否「一次買兩房」，不能僅確認一次就完畢；三、倘若借款戶購買的建物被金融機構認定為「無價值」或「鮮少價值」，恐改用土地貸款。

業者指出，央行除全面降低第二戶房貸最高成數，顯然仍質疑銀行辦理房貸時仍給予投資客應變的融通空間，因此再出重手，把金流空間全堵死。

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