「銀十」恐落空中國十一房市成交年減2成

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本報綜合報導 2023-10-09

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【本報綜合報導】中國大陸房地產市場沒有「金九」，「銀十」也恐落空。大陸地產諮詢機構中國指數研究院指出，今年中秋、「十一」長假期間，大陸35個代表城市日均成交面積較去年同期大減近兩成。

中國指數研究院7日發布的最新報告顯示，大陸在今年中秋加上「十一」長達8天的連假期間，儘管各地方政府大推各項利好政策，但全國重點城市新房日均成交面積卻年減17%，較新冠疫情前的2019年同期相比降幅更達24%，顯示整體市場信心尚未明顯修復，樓市銷售旺季「銀十」開局格外平淡。

財新網指出，本次連假期間大陸全國樓市成交面積分化加劇，僅一線城市的成交面積較去年同期成長。從中指研究院的數據顯示，上海和廣州的成交面積較去年同期大幅上漲，但北京和深圳則較去年同期下降31%和46%。

報告還指出，8月底，大陸多部委聯合發文將「認房不認貸」納入「一城一策」工具箱，同時將大陸全國首套、二套房自備款比例下限降至20%、30%，此後各地緊抓樓市「金九銀十」窗口期，不斷密集推出系列政策，但大陸9月樓市市場銷售規模仍處低位。

此外，據大陸財聯社8日報導，恆大集團發行的中資美元債下跌約50%，且未能清償的到期債務累計已達人民幣（下同）2785億3200萬元（約新台幣1兆2300億元）。

恆大今年上半年發布的財報指出，截至6月30日，主營收約1281億8000萬元，淨利負330億元，現金及現金等價物約40億4700萬元，資產總計1兆7440億元，其中流動資產1兆5785億元，總負債2兆3882億元。

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