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住宅開工量降、使照量升 房價恐微跌 | 人間福報

住宅開工量降、使照量升 房價恐微跌

THE MERIT TIMES
本報台北訊
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【本報台北訊】內政部公布今年前3季累計建照核發宅數共10萬9507件,年減18.1%,另外,住宅使用執照核發宅數8萬4414件,創15年新高;而今年第3季住宅開工宅數3萬891件,為近10季最低。

房市趨勢專家李同榮示警,開工量下彎與上升的使用執照完工量呈現5年來首度死亡交叉,預估2024年第1季正式進入反轉的局面,但沒有崩盤危機,將是「以盤代跌或微跌」的格局機率較高。

李同榮指出,建商請領建照後須於6個月內申報開工,可展延3個月,若開工量劇減就代表9個月前就減少推案,這也吻合上半年預售成屋量縮見底的現象。

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