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央行嚴查 受限戶向建商借款 銀行將拒貸

THE MERIT TIMES
本報台北訊
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【本報台北訊】國銀房貸主管表示，由於中央銀行嚴查「受限戶」的周轉金貸款用途，不准用於買房，影響所及，不只銀行對於受限戶的周轉金貸款提高警覺，甚至受限戶若因為自有資金不足向建商借款後，再向銀行申辦房貸，也會遭銀行拒貸。

所謂「受限戶」是受到央行房市管制限貸令要求的房貸戶，先前包括豪宅戶、名下有三戶房貸，目前在雙北市為首的六都與新竹縣市的第二戶房貸者，也成為受限戶。

多家銀行指出，受限戶的周轉金貸款用途，無論央行或金管會都查得很緊，若房貸戶最多只能向銀行取得七成、四成的房貸，剩下的資金缺口向建商借款取得，銀行同樣會拒接這類房貸。銀行主管說，拒接這類房貸，是擔心建商藉此聯合購屋者哄抬新成屋價格。

業者坦言，央行嚴查周轉金貸款，確已引發雪球效應。

業界人士指出，建商和購屋者想把這種交易「地下化」並不容易，購屋者恐怕會因為財力不足，由建商另尋買主接手，或直接認賠賣回給建商。

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