6成富豪搶搭私法人購屋末班車

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本報台北訊 2023-06-29

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【本報台北訊】《平均地權條例》子法即將在7月1日上路，不少高端富豪搶搭法人購屋許可制上路前的「末班車」，據房仲業者統計，今年截至目前為止，億元級豪宅共揭露56筆，其中高達33筆是由法人買進，也就是近6成的富豪，趕在《平均地權條例》修正草案前，以公司法人的名義購置不動產，提早規畫布局。

今年第2季，台北市至少有18筆法人購置億級豪宅的買賣案件，其中高達14筆交易，都是無貸款買進。

不動產專家指出，《平均地權條例》將於下周上路，除了預售階段禁止任意轉讓交易外，就屬私法人買房許可制最受矚目，尤其豪宅常見為企業主或成立投資公司購置，用以節稅或其他資產配置，資金管道與購置方背景也容易過關，一旦法人名義購置上採許可制，自然令該市場受限，包括此次交易在內，近期不乏有公司購屋搶搭末班車的消息。

展望豪宅後況，不動產專家認為，不少豪宅建商也對於後況買氣相當堪憂，不過，後續自用的企業主轉以個人名義買房倒也不難，而要是能取得許可以法人名義買房，資產實力雄厚的公司在5年內不交易亦不至於產生資金疑慮。

不動產專家也認為，整體買氣不足又套上法令緊箍咒，恐確立豪宅市場量縮趨勢。

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