習推共同富裕 房地產稅呼之欲出

 |2021.10.17
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習近平《求是》雜誌談話內容 資料來源/《求是》雜誌 製表/人間福報編輯部

【本報綜合報導】中國大陸國家主席習近平發表的重要文章,於十六日在中共中央機關刊物《求是》雜誌上刊登,談到促進「共同富裕」的必須舉措,其中特別點出要積極穩妥推進房地產稅立法和改革,做好試點工作,有分析認為,應該是試點先落地,大陸房地產稅會比預期中更早到來。

《求是》雜誌十六日發表習近平重要文章「紮實推動共同富裕」,習近平表示,大陸必須堅決防止兩極分化,促進共同富裕,實現社會和諧安定。他指出,促進共同富裕,要提高發展的平衡性、協調性、包容性;著力擴大中等收入群體規模;促進基本公共服務均等化;加強對高收入的規範和調節。

重申房子是用住的

不是用來炒的定位

其中,習近平點出,要積極穩妥推進房地產稅立法和改革,做好試點工作。加快壟斷行業改革,推動金融、房地產同實體經濟協調發展。要完善住房供應和保障體系,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購並舉、因城施策、完善長租房政策,擴大保障性租賃住房供給,重點解決好新市民住房問題。

《國際金融報》報導,對此,中原地產首席分析師張大偉表示,本次發聲最值得關注的是做好試點。之前市場預計房地產稅會先立法,但目前看來,應該是試點先落地,這樣房地產稅會比預期中更早到來。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,談話主要提到三點:第一、房地產稅立法、改革和試點,是基於規範調節高收入目標而進行的;第二、試點工作將繼續推進,既要有立法的支持,也要有先行試點的創新;第三、房地產稅和其他政策一起,將形成組合拳,真正為當前開啟的共同富裕探索之路保駕護航。

德國之聲報導,有分析認為,大陸會在短期內修訂《房產稅暫行條例》,擴大徵收範圍,將個人住房納入其中,同時,將整合現有稅種,開始徵收房地產稅這個新稅的改革。

早就想推房地產稅

卻遭地方政府反抗

據了解,房地產稅是一個綜合性概念,指一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅,包括房地產業增值稅、房產稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。

路透報導,十多年來,中國大陸一直想推進實施房地產稅,但遭遇到包括地方政府在內的反抗,人們擔心房產稅導致房產價格下滑,或在市場出現恐慌性急售。在是否推出房地產稅的討論中,市場一直有房產稅會影響經濟成長的擔憂。

陸媒「財新網」報導,中國早在一九八六年就頒布《房產稅暫行條例》,向房產所有人納稅,但個人所有、非營業房產不需要交房產稅。二○一一年,作為改革試點,上海、重慶兩地宣布對居民自住房屋徵收房產稅。但這裡只牽涉到房產,而不含地產。

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