焦點

推動租屋市場透明化 明年公布各區租金行情

【本報台北訊】在野黨積極想推動租屋市場透明化,盼推動租賃市場實價登錄。內政部今天表示,目前已規畫就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在「去識別化、個資保護、不用修法」的原則下,於明年1月公布各區域租金行情,並視各區域資料樣本數及完整度,進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊。 內政部指出,為推動租屋透明化,政府除先後修法規定租賃仲介案件與轉租案件實價登錄,以及包租代管業提供租賃案件資訊外,並透過推動擴大租金補貼政策,以溫和有效的方式取得大量租屋資訊。目前內政部取得112年有效租約案件已達65.7萬筆,約占整體租屋市場的75%。 內政部表示,目前已規畫就取得的租賃實價登錄、包租代管及租金補貼案件資料,將在「去識別化、個資保護、不用修法」的原則下,於114年1月公布各區域租金行情,並視各區域資料樣本數及完整度,進一步提出不同房型、屋齡等相關統計資訊,未來將定期每年公布,在兼顧個資隱私情形下,讓租屋民眾更瞭解租賃市場情形,逐步推動租屋市場透明。 此外,內政部繼去年完成租賃條例修法,使租屋族的租賃住宅契約都能適用消保法的保護之後,也在今年與法律扶助基金會完成簽約合作,將於8月起擴大提供租屋法律電話諮詢,並預計於明年下半年提供陪同訴訟等法律扶助,進一步讓租屋族在推動市場透明化的過程中,對於房東可能要求解約等法律糾紛時,能有效獲得政府的支持與法律的保護。 內政部指出,推動租屋市場價格透明化,健全租賃市場機制是內政部住宅政策的一環,感謝各界近期對於推動租屋市場透明化所提建言,內政部將與租賃業者、NGO團體持續對話溝通,以穩健務實方式,精進租屋市場透明化措施,共創雙贏。

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央行發行數位貨幣調查 近7成學者認為應先修法

【中央社/台北訊】中央銀行投入研究數位貨幣(CBDC),但強調發行沒有時間表,原因除了技術、資安面向須持續精進,牽涉的法制面相當複雜。根據調查,近7成學者指出應先修正中央銀行法,才能發行CBDC,其餘個資、洗錢防制等面向,也應整合於特別法。 楊金龍10日於立法院財委會報告央行推動CBDC(Central Bank Digital Currency,央行數位貨幣,也可稱數位新台幣)進度,表示CBDC的發行是巨大且長期的工程,沒有時間表。 央行未給出明確推動期程,主因是發行CBDC茲事體大,除了得觀察國際發展情況,技術面、資安面甚至法制面都是大工程。 央行委外問卷調查對象涵蓋一般民眾、產業界、學術界及政府機關,學術界方面,經濟金融學者多數認為發行CBDC對經濟金融具正面影響。 法律學者對法制面有諸多建議,調查指出,在央行預計採雙層式架構發行的設計下,近7成學者認為應先修正「中央銀行法」,才能發行CBDC;至於其他與CBDC有關的法規面向,如個資保護、洗錢防制、變造或偽造貨幣等,3成學者認為應整合於特別法,另外3成學者則認為應部分整合於特別法,部分修正貨幣相關法律。 另外,雖然央行發行的貨幣具有法償效力,原則上不得拒收,但仍有6成學者認為應該對CBDC法償效力訂定除外條款,符合一定條件者,得以拒收,包括原來就沒有接受其他電子支付方式的店家、一定規模以下的店家、買賣雙方訂有約定者,以及特定個人使用者可以拒收等。 楊金龍表示,推動CBDC並非國際競賽,央行沒有時間表,「貨幣體系改革是要謹慎的,我不保守但要謹慎。」

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日圓震盪拖累出口類股 日經寫下逾2個月來最大跌幅

【中央社/東京綜合外電報導】日圓匯價震盪拖累部分出口類股,日本東京股市今天收跌,其中基準日經指數重挫2.45%,創下2個多月來最大跌幅。 前3個交易日創新高的日經指數今天收盤重挫1033.34點或2.45%,來到41190.68點,創下4月以來最大跌幅。 東證股價指數收跌34.61點或1.18%,來到2894.56點。

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台股重挫473點 金管會信心喊話:基本面穩健

【中央社/台北訊】美股費半指數重挫,台積電今天同步下跌,台股收盤重摔473.1點,金管會出面喊話穩軍心,強調上半年國內上市櫃公司累計營收達新台幣20.03兆元,創歷年同期次高,上市櫃公司基本面穩健,且今年截至7月11日台股漲幅居亞股之冠。 美國通膨數據降溫,顯示美國聯準會(Fed)今年降息有望,資金紛紛撤離大型科技股,11日美股4大指數除了道瓊指數小漲,其餘均走跌。台股加權股價指數今天收在23916.93點,重挫473.1點,跌幅1.94%,成交值新台幣5781.05億元,外資賣超369億元。 於台股收盤時,日股跌幅達2.42%、韓國跌幅1.56%、上海跌幅0.14%、新加坡上漲0.72%、香港上漲2.32%,國際股市漲跌互見。 金管會今天表示,今年截至6月底台股本益比為24.4倍,現金殖利率達2.34%,加計股票股利為2.44%,今年上半年國內上市櫃公司累計營收達20.03兆元,創歷年同期次高,年增10.23%。 金管會進一步強調,目前台股上市櫃公司基本面尚稱穩健,金管會將持續關注國內外經濟情勢、國際金融市場變化,適時採行相關措施。 金管會也指出,今年截至7月11日止,台股漲幅達36.02%,相較日本漲幅26.18%、韓國漲幅8.89%、新加坡漲幅7.25%、香港漲幅4.6%、上海跌幅0.15%、深圳跌幅6.87%、美國道瓊漲幅5.48%,台股表現優於國際主要股市,居亞股之冠。 股市量能方面,今年截至7月11日止,台股集中市場日均成交值達4356億元,年增高達72.17%。 根據金管會證期局資料,截至今年7月11日,台股信用交易整戶擔保維持率仍達180.44%,遠高於130%追繳門檻。

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下周汽柴油估各漲1角 95無鉛每公升30.6元

【中央社台北訊】熱帶風暴貝羅(Beryl)未造成美國能源設施損害,加上沙烏地阿拉伯下調8月銷往亞洲原油官價,國際油價下跌,中油持續啟動油價平穩機制,預估15日凌晨零時起,汽油、柴油每公升預估各調漲新台幣0.1元。 依照預測,92無鉛汽油每公升新台幣29.1元,95無鉛汽油每公升30.6元,98無鉛汽油每公升32.6元,超級柴油每公升為26.6元。 根據中油浮動油價公式,累算至7月11日的調價指標7D3B(70%杜拜+30%北海布倫特),周均價為每桶85.94美元,較上周87.27美元下跌1.33美元;新台幣兌美元匯率為32.531元,較上周32.552元升值2.1分。 依浮動油價調整機制作業原則,預估下周汽油零售價調漲3.5元,柴油調漲5.0元。 中油為符合亞鄰競爭國最低價政策,油價調整不得高於日本、韓國、香港、新加坡,加上油價漲幅已達實施平穩措施門檻,綜合計算後,預估15日凌晨零時起,汽油每公升預估調漲0.1元,柴油每公升調漲0.1元。

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捷運三鶯線台北大學站招商成功 估2030年完工

【本報新北訊】新北捷運局捷運開發案招商陸續有進展,捷運三鶯線台北大學站去年8月公告徵求投資人,最優申請人出爐由皇翔建設得標,預估投資總金額約43.8億,預計8月完成簽約、2030年完工。另捷運土城樹林線LG17站捷開案日前也公告招商,為土城樹林線首個啟動招商的捷開案,預計年底評選。 台北大學站基地面積約1790坪,預估可興建地上20層、地下4層,總樓地板面積約1萬5900坪大樓。捷運局表示,該基地面臨台北大學校區,鄰近台北大學特定區與三峽舊市區生活圈,緊鄰三峽國小、三峽國中學區及三鶯國民運動中心,以台北大學站為中心的生活圈,可吸引年輕家庭、教育及退休族群移居。 捷運局表示,該捷開案步行10分鐘即達三峽老街,區域生活機能便利,距離恩主公醫院與國道3號三鶯交流道僅600公尺,可串聯北北桃1小時都會生活圈,去年8月公告徵求投資人,11日評選出最優申請人,由皇翔建設得標,簽約後即可辦理開發。 捷運局表示,捷運三鶯線至5月底進度為75.45%,全線共規畫7處捷運開發案,其中三峽站出入口1、2捷運開發共構大樓去年也招商成功,全線預期可創造340億元投資金額,並引入1.3萬個居住人口。 另,捷運土城樹林線工程截至5月底進度為24.98%,LG17站捷開案已在5月31日公告招商,基地面積約395坪,預估可興建地上28層、地下5層,總樓地板面積約5790坪大樓,位於樹林火車站生活圈,比鄰家樂福量販店、火車站後站商圈,預計年底綜合評選出最優申請人,完成簽約後,可於2026年開工興建。 捷運土城樹林線LG17站捷開案已在5月31日公告招商,基地面積約395坪,預估可興建地上28層、地下5層,總樓地板面積約5790坪大樓。圖/新北捷運局提供

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促進低軌衛星服務 數發部預告新增使用頻段

【中央社台北訊】低軌衛星產業蓬勃發展,因應市場需求,數發部最新預告「無線電頻率供應計畫」修正草案,新增同步和非同步衛星通訊使用頻段,頻率使用期限從原本2年延長到5年,預告60天,若後續順利有機會年底前生效。 台灣在2022年3月18日已公告核配10.7到12.7GHz、13.75到14.5GHz、17.7到20.2GHz及27.5到30.0GHz頻段供電信事業申請設置同步軌道與非同步軌道衛星固定通信網路使用,使用期限為2年,包括隴華電子、愛爾康、台亞衛星、中華電信都有申請使用。 數發部表示,距離前次公告核配已逾2年,持續檢視市場變化,確保無線電頻率供應時程符合產業需求。受惠於衛星技術進步、火箭發射成本大幅下降與衛星小型化,近3年來衛星產業發展與應用受到高度關注。很多國家也視衛星通訊為地面通訊網路的互補方式,建構網路韌性,確保重大事件不斷訊。 數發部指出,衛星服務因使用目的不同,使用頻段也有差異,國際主要系統商積極投入低軌衛星系統網路布建,使用頻段多集中Ku、K、Ka頻段,以利用大頻寬提供寬頻服務,另外像提供海事衛星行動服務,使用頻段以低頻段1到3GHz為主。 數發部說,參考國際作法,也盤點國內相關頻段既有使用者狀況,規畫修正「無線電頻率供應計畫」。 數發部指出,修法方向就是提供更多頻段可使用,這次規畫開放7個頻段供電信事業申請設置同步與非同步衛星行動通信,以及開放12個頻段供電信事業申請設置使用同步與非同步衛星固定通信,這其中也包含原本4頻段再做頻段調整。 此外,數發部盼減輕換照成本、對齊衛星地球電台執照的有效期間,因此這次頻率使用期間也從原本2年修正為最長5年。後續將預告60天,若順利的話,送到行政院通過後生效,有機會年底前上路,未來申請頻率的使用期限就會適用最長5年。

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國人信用卡刷不停 全年料破4兆攻頂

【本報台北訊】據金管會統計,今年5月全台國人刷卡額3728億元,累計前五月已刷出1.78兆,年增13%,5月和前五月均改寫史上同期新高紀錄,金管會官員說,信用卡已是成熟支付工具,加上近兩年經濟消費大增,兩相力道疊加,墊高國人刷卡額。 據金管會統計,2023年全年國人刷卡額是4兆1860億元,2024年前五月刷卡量已達到去年一整年的43%,若依此速度成長,2024年全年有機會衝破4.2兆元,再締新猷。 國人刷卡熱有助推升發卡銀行簽帳手續費,已有法人看好,加上今年股債市走揚,推升財管動能,國銀今年手續費收入可望維持中高位數成長。 據金管會統計,今年前五個月,每月刷卡額都逾3千億元,前一次刷卡額低於3,000億元是去年4月,顯示已連續13個月、月月刷卡額都破3千億元,也意味著民間消費動能續航。 近年每月平均刷卡額已從2千5百億元,遞增到3千億元、2024再進一步遞增到3千5百億元,金管會認為,這也跟國人愈來愈習慣刷卡、及發卡行推出諸多優惠促銷活動有關。 金管會公布5月國銀簽帳金額3728億元,月增3.6%,主因是5月有母親節檔期,賣場、餐飲、購物等消費額增加,其次,5月有牌照稅繳稅,都推升5月刷卡額。 據金管會統計,如母親節檔期,北富銀和台新銀光賣場與餐飲類的刷卡額,單月各增加了29.5億元及13億元,玉山銀和中信銀則因牌照稅,單月刷卡額各增加20億元及14億元。 累計前五月刷出1兆7800億元,首見前五月就快挑戰2兆元大關,也是信用卡史上同期新高。 若以前五大發卡行來看,中信銀累計前五月刷2941億元續居刷卡王,國泰世華銀2831億元緊追,第三是北富銀2412億元,第四是玉山銀2190億元,台新銀以1988億元居老五;若以年增率來看,則以拿下好市多聯名卡的北富銀,前五月刷卡年增49%居冠,中信與台新年增則也有一成之譜。

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壽險業者拉高宣告利率 因應保單解約潮

【本報台北訊】保單解約潮牽動保費收入流失嚴重,使得壽險業者全面拉高宣告利率水準。各大壽險公司近日公告的美元保單宣告利率水準,已從4%拉高至4.05%,甚至台灣人壽已再拉高至4.1%,8月宣告利率會否再往上,引發保戶矚目。 多家壽險公司在第2季初,尚處於「按兵不動」狀態,但台股在5月隨著輝達執行長黃仁勳等AI大老來台暴衝,以及美債繼續發揮「吸金」效力,使壽險公司的保單解約壓力升溫,尤其是6月開始,乃至於第3季都是台股配發股利旺季,這也使壽險業者不得不從6月起,連續2個月拉高宣告利率。 所謂的「宣告利率」,並非一定保證可以如數讓保戶拿到,而是保險業者在收取保戶的保費之後,若在投資等面向運用得宜,就會給保戶在宣告利率上所提出的利率水準。但倘若投資效果不佳,也不見得能給付保戶在宣告利率上所提出的水準。 資深的保險業務員坦言,保單的美元宣告利率,比起投資台股的資本利得,或是存美元優存,或投資美債有5%起跳的年息收益,吸引力不夠好,因此很多保戶轉去投資美債、台股,或ETF(指數型股票基金),但美元保單的壽險保障,很多民眾仍有實際的需要,因此不能直接和台股或美債來比較其投資效益。尤其是保戶一旦往生,此時的壽險理賠,可以幫忙處理身後事、照顧家人,而且還能解決找不到遺產稅源,無法分配及處分遺產的問題。因此,目前美元壽險保單起跳保額是3萬美元,但近來買到二三十萬美元,甚至更多的保戶也所在多有。 儘管如此,為因應保單流失現況,壽險業者相繼拉高宣告利率。其中,國泰人壽6月時已先全面調升美元保單宣告利率,幅度介於10至15個基本點(1個基本點是0.01個百分點),最高利率來到4.05%,台新人壽、元大人壽、凱基人壽在6月也跟進調高利率到最高4.05%的水準。 7月以來,台灣人壽、南山人壽跟進加入調高美元宣告利率的戰場,凱基人壽在6月調高利率之後,7月再加碼,而且還是保單調整張數最多的公司,一口氣調整53張,台壽與南山則居次,分別為21張、20張。 台灣人壽此次對保障型商品再提高0.05個百分點,最高利率4.1%也來到市場最高水準,不過其美元儲蓄型商品則未調整,最高宣告利率仍在3.15%左右。其他包括全球人壽的保單宣告利率,目前最高也有來到4.1%。 南山人壽的美元宣告利率調整幅度介於0.05至0.1個百分點,目前其美元利變商品宣告利率最高為4%;南山人壽指出,其新台幣保單也有10張保單調高宣告利率大約0.05至0.1個百分點,不過新台幣利變商品宣告利率最高仍維持在2.5%水準。 凱基人壽連續二個月大調保單宣告利率,7月對53張美元保單宣告利率調幅為0.05個百分點,最高利率仍維持在4.05%;凱基人壽表示,7月調升美元保單宣告利率,主要考量目前債息率維持穩定且有累積收益,適度調整宣告利率以回饋保戶,另外新台幣宣告利率也有調整,目前,新台幣商品宣告利率最高為2.7%,美元現售商品宣告利率最高維持在6月的4.05%水準。 至於元大人壽、全球人壽、台新人壽、宏泰人壽、遠雄人壽等壽險公司,7月曾未再調整,這些公司的最高宣告利率已經達4.05%。

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日圓貶勢洶洶「下探0.2046」 換匯價格再破底

【中央社台北訊】暑假出遊旺季到來,正是規畫國外旅行的好時機,台灣民眾最愛的旅遊國家日本,今年以來匯價貶勢洶洶,讓哈日族迎來意外之喜,不時有超甜日圓可以撿。根據台銀最新牌告匯率,日圓現鈔賣出價今天一度狂殺至0.2046,再次破底。 美國聯準會主席鮑爾最新發言指出,對抗通膨有進展,但目前信心仍不足,他未對降息給出更明確的訊號,美元一度反彈。 日圓兌美元貶破161關卡後,續於低檔徘徊,新台幣匯率今天則在台股強勢攻高激勵下,匯價同步走揚,一貶一升之下,日圓換匯價格再次破底。 根據台銀最新牌告匯率,今天日圓現鈔賣出價最低下探0.2046,改寫新低紀錄。若和今年初高點、1月2日的0.2217相比,同樣是旅費新台幣5萬元,足足可多換將近1.9萬日圓,現賺2張迪士尼成人門票,還可再吃2碗拉麵,相當划算。 匯銀人士分析,美日利差大是日圓貶勢難止的關鍵,從美國聯準會主席鮑爾的談話看來,仍需更多經濟數據支持,才會有進一步的舉動,現在市場普遍猜測9月是比較可能的降息時間點,但今年以來,市場不斷修正降息預期、一延再延,導致美元指數欲弱不易,這也導致亞幣趨貶,日圓更因自身結構問題,匯率慘跌。

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