【本報台北訊】根據財政部針對營業人地址登記樓層最新統計，在店租飆漲下，許多行業不鍾情於一樓選擇往上或往下發展，在比重上，雖然一樓仍是大宗，可是二至五樓，甚至於更高樓層也頗受青睞，地下室也占有相當比重，其中北市已經有超過五成的營業人不登記在一樓。

住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨指出，隨著社群媒體的發達，業者反而不一定需要店面創造聲量與黏著客戶，加上微型創業風起，業種型態多元化，愈來愈多營業人不限定自己的營業地點，對於店面房東來說也是一大考驗。

徐佳馨指出，從統計來看，可以看出雖然一樓仍是大宗，但結構有很大的不同，開業時間三十年以上的營業人多在一樓，經營一定時間以上的業者反而勇敢轉向其他樓層，同時都會區因為租金等因素讓業者轉向其他樓層，中南部與花東地區的業者仍有九成以上鍾情一樓。

在業種型態上，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，彩券、典當業者因為業種的特性，多數仍在一樓，但某些營業面積較大，例如月子中心與健身房，或是以專業性吸引客戶的產業，如舞蹈、保險、專利人與報關行等，就會轉進其他的樓層，甚至地下室以節省開支。

疫情之後零售市場出現改變，郎美囡也認為，現在營業人會更多元的展示自己的競爭優勢，傳統上需要一樓在於方便過路客，同時有廣告效益，後疫情時代下，多元管道讓業者不限於一定要在一樓營業，這是營業人的新機會，也將會是日後的大趨勢。