購屋痛苦指數 飆新高

 |2022.07.06
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內政部公布統計,今年首季全國房價所得比為9.58倍,創統計以來新高,等於全國民眾要買房,平均仍要超過9年不吃不喝;台北市民眾購屋更困難,須超過16年不吃不喝。圖/資料照片
2022年第1季房價所得比 資料來源/內政部 製表/人間福報編輯部

【本報台北訊】內政部昨公布最新房價所得比(又稱購屋痛苦指數),今年首季全國房價所得比為9.58倍,創統計以來新高,季增0.12倍,年增0.45倍,等於全國民眾要買房,平均仍要超過九年不吃不喝。

台北市購屋仍最辛苦

六都當中,台北市房價所得比達到16.22倍,雖比前一季減少0.07倍,但年增0.68倍,仍是買房最辛苦的直轄市。

進一步觀察長期趨勢,北市房價所得比近年低點落在2019年第3季,當時下降到13.73倍,不過隨著台商回台、熱錢湧入,房市開始飆漲後,2020年第3季突破15倍,2021年第4季更首度突破16倍。

新北市首季則為12.85倍,買房也要不吃不喝將近13年;台中市為11.26倍,台南市為9.2倍,高雄市為8.89倍,桃園市為7.87倍。其中較上季成長前三名依序為台中、高雄、新北。

內政部昨也公布首季全國房貸負擔率38.35%,季增0.52個百分點。

六都當中,台北市、新北市的房價負擔能力屬「過低」等級;台中市維持「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園都屬於「略低」等級。

在14縣市房價負擔能力部分,屬「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣市、屏東縣及基隆市等五縣市;「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣等九縣市。

住宅價格連15季走揚

房價持續上漲,內政部表示,立法院9月開議後,內政部將加速協調推動《平均地權條例》修法,遏止房市炒作。

內政部同步發布第1季全國住宅價格指數121.01,指數創新高,較上季升2.99%,是連續15季上升,年增9.41%,則是近30季以來最大增速。

內政部表示,首季六都住宅價格指數與上季相較,以高雄市與台中市上升幅度較大,分別為4.7%與3.65%;桃園市及台北市則上升2.7%及1.91%,低於全國漲幅。

相較於去年同季,桃園市、台中市、台南市、高雄市指數均上升約11%,漲勢較高;台北市與新北市年漲幅為5.67%與7.5%,漲幅相對較低。

戴德梁行董事總經理顏炳立昨表示,打房、斷金流下,房市資金派對結束,往事只能回味,爽日子已經沒有了,預計今年下半年房價持穩量縮,目前還看不見恐慌性賣壓,想撿便宜不容易,但房價也不可能創高了,估計到明年上半年都無法看見房價鬆動。

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