房租創25年最大漲幅 恐推升通膨

 |2022.11.28
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通膨壓力籠罩,房租持續走高,今年前10月創下25年來同期最大增幅,漲租潮將至。圖/中央社

【本報台北訊】通膨壓力持續籠罩,外食費高漲、房租持續走高,今年前10月創下25年來同期最大增幅,漲租潮將至。學者更指出,房租原本是穩定消費者物價指數(CPI)的力量,未來恐成墊高通膨的助力。

觀察近幾個月CPI統計,權數高居物價統計之冠的房租迅速走揚,今年前10月年增率衝上1.58%,創下25年來同期最大增幅,指數106.89更寫下創歷史新高。今年以來房東喊漲、租金調漲,已成熱門關鍵字。

房仲業者點出房租上漲3大原因,一是央行接連升息,房貸支出攀升,房東轉嫁成本調漲租金;二是輸入性通膨嚴重,房東漲租以反映當前物價情勢。第三,政府推動租屋透明化,部分房東以前不報稅,現在需要報稅,額外的稅費成本便呈現在租金上。

中央大學台經中心執行長吳大任也說,今年下半年直到明年第1季,房東都可能陸續漲租。由於房租占CPI權數很高,原本是穩定CPI的支柱,未來可能轉為推升通膨的力道。

此外CPI僅調查房租,未納入房價,屢次被學者質疑無法反映民眾生活成本;央行近日公布第3季理監事會議事錄摘要,會中除了聚焦通膨議題,居住成本高漲的情況下,CPI是否能呈現真實物價也引發論戰。主計總處官員表示,已持續擴大樣本數,並規畫未來房租調查時,參考租金實價登錄。

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