做
好
事
,
說
好
話
,
存
好
心
台北市
2024年
06月
07日
·星期五
甲辰年五月初二日
蔬福生活
人間社
讀報教育
福報購
星雲大師
星雲大師
緬懷大師
人間佛教學報.藝文綜合版
星雲法語
人間佛教講壇
佛光菜根譚星雲一筆字
貧僧有話要說
往事百語
星雲說偈
星雲說喻
星雲禪話
人間萬事
迷悟之間
焦點
焦點
要聞
地方
財經
社論
社論
社論
福世繪
蔬食
蔬食
蔬食園地
食譜
文教
文教
藝文
教育
三好校園
運動
運動
棒球
籃球
綜合
全球
全球
國際
兩岸
醫藥
醫藥
醫藥
養生
宗教
宗教
佛教
佛光山
伊斯蘭教
基督教
天主教
民間信仰
其他宗教
生活
生活
科技
職場
旅遊
環保
生態
公益
動物行星
創意生活
閱讀
閱讀
副刊
縱橫古今
家庭
閱讀
生命書寫
FGS News
FGS News
Taiwan
Asia
Oceania
North America
South America
Europe
Africa
星雲大師
焦點
社論
蔬食
文教
運動
全球
醫藥
宗教
生活
閱讀
FGS News
搜尋
好站連結
蔬福生活
人間社
讀報教育
福報購
新聞快速分類
星雲大師
即時新聞
國際
運動
健康
蔬食
環保
兩岸
宗教
閱讀
食譜
FGS News
星雲大師
緬懷大師
人間佛教學報.藝文綜合版
星雲法語
人間佛教講壇
佛光菜根譚星雲一筆字
貧僧有話要說
往事百語
星雲說偈
星雲說喻
星雲禪話
人間萬事
迷悟之間
焦點
要聞
地方
財經
社論
社論
福世繪
蔬食
蔬食園地
食譜
文教
藝文
教育
三好校園
運動
棒球
籃球
綜合
全球
國際
兩岸
醫藥
醫藥
養生
宗教
佛教
佛光山
伊斯蘭教
基督教
天主教
民間信仰
其他宗教
生活
科技
職場
旅遊
環保
生態
公益
動物行星
創意生活
閱讀
副刊
縱橫古今
家庭
閱讀
生命書寫
FGS News
Taiwan
Asia
Oceania
North America
South America
Europe
Africa
首頁
焦點
要聞
先買後賣換屋族 央行解套
先買後賣換屋族 央行解套
THE MERIT TIMES
本報台北訊
2023-07-11
字級
收藏文章
0
支持請+1
45
觀看次
特定地區第2戶購屋限貸7成,引來換屋族哀號。中央銀行昨宣布,若與銀行切結在1年內出售舊屋,就不受限貸令限制。圖為高雄市苓雅區住宅。圖/中央社
【本報台北訊】中央銀行對「特定地區」第2戶房貸祭出限貸7成令,引發「先買後賣」換屋族反彈。為避免對換屋族造成資金壓力,央行上周連續多日找來銀行會商後,昨宣布採取配套措施,只要房貸戶與銀行切結「1年內出售老屋」,位於特定地區的第2戶房貸,就可不受7成限制。央行官員強調,雖然換屋族可不受限制,但房貸戶若違反了切結內容,將會有3項處置措施,包括:立即收回貸款成數差額,舉例而言,若貸款戶取得8成貸款,銀行就得收回1成;此外,追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;以及加收以轉貸等方式規避切結事項的違約金。央行官員昨指出,若貸款戶名下已有1戶房貸,主張有實際換屋需求,在申辦特定地區第2戶購屋貸款時,可與銀行簽署切結書,約定第2戶房貸在撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸的抵押權,且不得以轉貸等方式規避相關規定,那麼,第2戶房貸可不受央行貸款成數7成限制。配套措施6/16起可適用央行表示,換屋族配套措施,自今年6月16日起申辦的貸款案件均可適用。銀行主管指出,央行本次從善如流、宣布換屋族的配套措施,但為維持政策效果,也不斷強調民眾主張換屋不能只是「說說而已」,必須和銀行簽署切結書,如果違反切結事項,就會有3項處罰,如此一來,才能避免民眾藉「換屋」之名,行「囤房」、「炒房」之實。央行強調,之所以採取特定地區限貸7成措施,主要是基於3項指標,第1,銀行不動產貸款占總放款比率仍高,銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞;第2,第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上季增加,第3,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升,顯示銀行貸款條件仍屬寬鬆。合理所需非炒房公會建議再寬容為避免錯殺換屋族,央行允許「先買後賣」換屋族簽切結、1年內賣老屋買新屋,貸款條件恢復到8成,比2房族多1成,銀行圈認為,這僅是給口袋不深的換屋族一個機會,對提振房市價量的助益有限。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示,央行願意調整限貸規定,算是傾聽民意,可以減少交易糾紛。但是強制第2戶購屋貸款撥款後1年內,必須將第1戶房貸擔保品完成買賣過戶,而且要塗銷第1戶房貸之抵押權,否則收回貸款成數差額、追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息,這對於想賣又賣不掉的換屋民眾,或家庭成員仍有2戶居住需求來說,仍會面對立即還款壓力與違約罰則。楊玉全說,購買第2戶是為換屋或為家人就業、成家合理所需,並不是炒房,在政策上建議還可以再寬容。
加人間福報LINE好友
0
支持請+1
上一篇文章
社論 信史豈可成灰
下一篇文章
淨遷入揮別負成長 上半年社會增加 15 萬人
相關文章
Related articles
張學友因感染呼吸道融合病毒 7至9日演唱會停辦
端午連假交通壅塞浮現 返鄉加下班國道車潮3路段紫爆
台灣5月新生兒數創今年新高 人口連5個月負成長
國軍重大變革 近一甲子刺槍術落幕
7成上班族平均開銷「2萬以上」 夫妻合吃便當是日常
11縣市大雨特報 大雷雨炸屏東慎防坍方落石
詐騙又有新手法 假冒企業郵件聲稱「版權侵害」
下周油價微漲 汽柴油估各漲1角
台鐵慶祝鐵路節 董事長:1至5月客運量超越疫前
低壓帶影響水氣多 端午中南部慎防劇烈雨勢
熱門文章
Most read
自行車巴士 綠色交通新趨勢
高樓消防安全 內政部:一個月內針對16層以上抽查
壽險保額未逾百萬等8種 未來擬不得強制執行
未來一周有雨 端午連假潮溼悶熱
未來10天溼答答 端午節西南風影響水氣多
北捷淡水信義線異常排除 民眾注意班次調整
寶林茶室食物中毒案增1死 累計5死
未來一周溼答答 11日起雨勢落在中南部
疫後職場新常態 42.7%勞工曾遠距上班
延役修法若通過 核二、核三可延役20、30年
看更多
看更多
你可能也喜歡
Favorite
要聞
六福村認狒狒脫逃 將加強防安防護
要聞
元旦連假 留意6大易塞路段
要聞
寒流發威 天池成冰湖
要聞
原民運動會開幕 台北首登場
要聞
藍推不在籍投票:已為民主浪潮
要聞
招生不佳 真理大學擬停招6系
要聞
台美駕照互惠遍及全美37州 凸顯雙邊緊密關係
要聞
婚宴指名穿Suit 他變身鋼彈出席
要聞
天琴座流星雨4月22日極大期 肉眼即可觀賞
作者其他文章
Writer
要聞
以生活圈規畫 2031年社宅 目標100萬戶
要聞
水情吃緊 日月潭溢流井全都露
要聞
創校逾半世紀 文德女中停招
要聞
杜絕囤積、轉售 高鐵早鳥優惠 12月1日起採記名制
要聞
經部修法 防堵假養殖真種電
要聞
32年半最大漲幅 6月娛樂費物價指數 年增5.77%
要聞
傳播不實營養飲食消息 可罰30萬
要聞
台美貿易倡議改實質審查 綠營:歡迎
要聞
學者:今年保2很難 景氣燈號連4藍 分數跌剩10分
搜尋
搜尋
詢問車
追蹤我們
訂閱
《人間福報》
語系
繁體中文