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春節房市 滬16套京廣深零成交
春節房市 滬16套京廣深零成交
THE MERIT TIMES
本報綜合報導
2023-01-30
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【本報綜合報導】今年春節假期大陸國內出遊3.08億人次,同比增長23.1%,恢復到2019年同期的88.6%,是近3年來春節出行人數的新高。與旅遊的火熱形成鮮明對比的是,購房市場顯得較為冷清,大陸一線城市深圳、廣州、北京春節假期均零成交,僅有上海一城成交16套,較去年春節下降96.8%。另據克而瑞地產研究中心報告指出,大陸40個重點城市春節新房成交同比降1成4。據《北京青年報》報導,諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,今年春節假期重點15城新房成交386套,較去年春節下降58.4%。分城市來看,一線城市,北廣深都是零成交,僅上海成交16套。不過,一線城市以外,包括大連、南寧、青島、濟南、揚州成交情況好於去年春節,其中南寧作為廣西的省會城市,也受到回鄉置業(購房)的帶動,成交120套,高於去年同期;大連漲幅第二,春節假期成交13套;青島春節期間成交34套,較去年同期上漲5成4。報導指出,春節返鄉置業的購房者開始增加,在疫情影響消退後,一些購房者將目標瞄準了家鄉的省會城市。不過,根據克而瑞地產研究中心日前發布報告稱,雖然在3、4線城市,返鄉置業初見端倪,但總體難挽樓市成交頹勢,今年春節新房成交同比下降1成4,與疫情前的2019年相比,跌幅仍達到3成以上。報告稱,今年春節假期房企銷售積極性普遍不高,雖然疫情管控全面解封,但受房市低迷行情影響,除了青島、長沙、梅州等少數城市在春節周(大陸今年春節為1月21日至27日)供應量達2萬平方公尺以上,多數城市均近乎於零供應。諸葛找房數據研究中心表示,從春節成交情況來看,在購房淡季及出遊人數激增的干擾下,尚未展現出明顯的回溫跡象,不過在疫情防控全面放開,感染群體陸續康復,加上政策預計將會延續寬鬆態勢,前幾年積壓的購房需求有望陸續釋放。此外,澎湃新聞報導,2022年上海和北京居民人均可支配收入,超過7萬元人民幣(下同),遙遙領先其他省分。上海2022年居民人均可支配收入達7萬9610元(約35萬台幣),逼近8萬元,居大陸全國之首。北京僅次於上海,居第二位,為7萬7415元。
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