大直屋塌公辦都更重建

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本報台北訊 2023-09-10

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【本報台北訊】台北市大直塌陷案昨天進入第三天，市長蔣萬安昨下令向肇事的建商基泰建設申請假扣押，並正告基泰「你現在就是負起責任，沒有第二條路」，否則人民不會給任何再一次的機會；國民黨立委王鴻薇也告發基泰，扣押該建案不法利得，避免基泰建設脫產，台北地檢署已分他字案調查。

針對傾斜建物重建方式，蔣萬安指出，他已請都發局研議以公辦都更的方式，以最優容積、最快程序及住戶意願為主要考量，運用公權力協助住戶重建家園。

蔣萬安表示，傾倒的建物勢必要拆除，沒有辦法繼續入住，長期中繼安置方案在南港基三期社宅已準備四十戶，供傾斜下陷建物的這一棟的二十五戶進駐，傾斜建物以外的住戶最快今天可以回家。

蔣萬安說，毀損房屋面積占整棟面積超過五成，必須要修復才能使用的住戶，免徵房屋稅，毀損面積到三成、不到五成的住戶，房屋稅減半，也請法務局協助已購買事故建案預售屋的住戶。

蔣萬安說，北市府昨晚書面遞狀對基泰建設提出假扣押，總聲請扣押金額六千一百九十五萬九千九百八十二元，包含受災戶安置費用、市府財產損失、現場工程及鑑定費用；就市民房屋受損部分，法務局正在準備第二波的假扣押。

蔣萬安表示，再一次正告基泰建設，即刻出來面對問題，如果沒有負起責任，「休想在台北市動一個案子」。

不過，李四川昨上午勘災也直指最大責任都在建商，但他打電話給基泰總經理都關機，現在如何安置、安置時間多久、住戶賠償等細節到現在都還沒有討論，這不是處理問題的態度。

建商要簽合建同意書

業界質疑

而基泰要住戶簽合建同意書，一坪換回一坪，是否是趁機占便宜？建築業界直言，北市營建成本較高，約三十萬一坪，但該處房價動輒百萬，再加上容積獎勵，基泰不僅可以把損失回本，還能賺更大，會在重大災害後提這種想法有夠離譜。且未載明是實坪還是虛坪，讓人懷疑賠償誠意。

此外，內湖區基泰碧湖建案旁大樓也有傾斜、鄰損狀況，人行道甚至出現擠壓傾斜。

北市府建築管理工程處發言人鄭大川表示，市府昨天已要求基泰建設旗下工地全面停工，目前此案在進行相關安全維護作業，後續會派員確認狀況，未獲得允許前不能動工。

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