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房貸利率連16漲 4月將破2%
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本報台北訊
2023-04-22
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3月5大行庫新承作房貸利率1.985%,較2月再增0.005個百分點,為近8年來的新高紀錄,房貸族負擔加重。圖/胡經周
【本報台北訊】中央銀行昨日發布最新統計,3月的5大行庫(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)新承作房貸利率1.985%,較2月再增0.005個百分點,不僅連16個月上漲,同時也是2015年5月,近8年來的新高紀錄,當時的利率為1.986%,預估4月的新承作房貸利率將正式突破2%大關,若從前年9月的起漲點1.346%來看,利率增幅已接近50%,房貸族等於增加約起漲點一半的利息負擔。央行經研處副處長蔡惠美說明,央行在3月理監事會議之後升息半碼,但銀行房貸採用月指標利率的,要等到4月才會調,因此要到4月才會把央行升息拉高房貸利率的部分反應進去,這顯示,下月的5大行庫新作房貸利率應會超過2%。央行統計顯示,新增房貸金額583.75億元,比2月增加121.1億元,央行認為應與3月份工作天數較2月多有關,倘若以3月相較去年3月,新承作購屋房貸約衰退2成,今年首季亦比去年同期減少22.7%,顯見相較於去年房市熱絡,今年已明顯衰退。蔡惠美指出,雖然六都在3月的移轉棟數月增率達31.9%,但若相較去年同期則衰退17.4%。在房價方面,蔡惠美表示,大台北地區的房價較前月衰退,她坦言:「房貸年增率走緩的趨勢不會改變!」此外,普發現金6000元效應,使5大行庫在3月的新增周轉金貸款創新高紀錄。央行最新統計顯示3月的5大行庫新增周轉金放款金額達1兆2076億,創史上單月新高紀錄。
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