Q1房貸負擔率上升0.94%

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本報台北訊 2023-07-13

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【本報台北訊】內政部昨發布今年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為41.19%，較上季上升0.94%，較去年同季上升2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。另在六都中，台北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56%，已連續2季下降。

內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季上升2.12%（由850萬元升至868萬元），使負擔率增加0.85%，且受到5大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99%（由88.45萬元增加至89.32萬元），使負擔率減少0.39%。整體而言，本季全國房貸負擔率季增0.94%，主要為中位數住宅價格及購屋貸款利率上升所致。

內政部昨也發布今年第1季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理。在六都中，台北市已連續兩季下跌，本季較上季下跌0.03%、高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09%。

內政部指出，其餘四都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、台中市1.30%、台南市1.73% 。整體而言，本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

內政部提醒，購屋貸款為長期支出負擔，民眾在購屋時，仍須審慎評估整體利率調升對未來還款負擔的影響。修正後《平均地權條例》已於7月1日施行，包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、預售屋解約申報登錄，建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等，未來將持續辦理穩定房市相關業務，務實推動各項改革，並持續關注各區域房價變動情形。

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