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新青安房貸 專家：恐買得起付不起
THE MERIT TIMES
本報台北訊
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行政院會昨通過「青安房貸精進方案」，包括最高貸款額度提高至1000萬元、貸款年限延長為40年，寬限期延長至5年；圖為新北市板橋區新舊建案。圖／中央社
【本報台北訊】行政院昨拍板通過財政部「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，由政府加碼補助1碼，一段式利率從2.025％降為1.775％，貸款年限拉長至40年，寬限期增至5年，貸款額度上限提高到1000萬元，預計自8月上路，補貼3年到2026年7月31日。預估補貼期間每人每月最高可省下3125元利息。新方案上路，所需經費約50億元。房市趨勢專家認為，此專案對房市影響有好、有壞，雖可減輕首購族房貸負擔，但在房價高檔時推利息補貼，時點不宜，將使銀行的授信風險增加，年輕人若不量力而為，易陷入「買得起、卻付不起」的困境。新青安房貸的四大優惠措施，銀行業者認為，實際激勵效果，有區域差別。雙北房價太高，最高上限僅1千萬元，誘因有限，中南部因房價較低，激勵效果較好。學者指出，明年總統大選在即，行政院會最近接連通過擴大私立大學學費補助、青年安心成家購屋貸款優惠措施等大利多，因為選舉而採政治預算擴張循環，明顯違反財政紀律。政大財稅系教授陳國樑批評，一般民主愈進步，愈不會受這種政治循環影響，但從行政院目前各種支票來看，很明顯撒錢是為了選舉而進行的財政擴張，都不在原本的施政方針，有違反財政紀律疑慮，也顯示台灣民主還有有很大改善空間。
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