計畫1年內賣舊屋可貸8成換屋族限貸令央行擬鬆綁

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本報台北訊 2023-07-08

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【本報台北訊】知情人士透露，中央銀行願意以讓借款人簽署1年內賣屋的切結書為前提，對於在房市管制限制區內換屋族的「限貸令」貸款成數鬆綁，亦即倘若借款人和銀行簽署願意在1年內賣舊屋的切結書，借款將不再僅限7成，換屋人可貸到8成或最高8成5的成數。

近期央行陸續找銀行業者蒐集意見，針對配套方案，央行回應，目前仍在研議，有具體內容將對外公布。

央行6月16日理監事會議後宣布最新打房措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市等六都，以及新竹縣市的第2戶房貸戶，最高成數降為7成，直接衝擊換屋族，除非「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能7成，換屋族面臨交屋貸款金額不足衝擊，央行總裁楊金龍終於在6日鬆口，表示會檢討新制度並提出因應措施。

據指出，央行近幾日來已連續分批找多家銀行，並以公股行庫為主前來央行，討論換屋族因房市新管制措施導致交屋時貸款金額不足的衝擊如何因應，經過近1周馬拉松式分批徵詢銀行的意見，終於決定聚焦在透過簽署「切結書」，讓換屋人在賣屋時，有1年的緩衝空間，而在賣屋的建商、房仲交屋時，也能因已向銀行簽署切結書，不致再產生交屋時貸款金額不足的問題，央行最快可望下周宣布這些鬆綁新措施。

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